$3 500 000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенный в центре самого загруженного коммерческого коридора округа Рокленд, 170 Route 59 предоставляет редкую возможность приобрести отдельно стоящее здание с высокой видимостью в процветающем поселке Спринг-Вэлли. Эта офисная недвижимость площадью 4830 квадратных футов сочетает в себе институциональную надежность, современную функциональность и привлекательность для долгосрочных инвестиций — идеальный актив для собственника-эксплуататора или дальновидного инвестора, ищущего возможности для роста и доступа.

Здание расположено на участке площадью 0,39 акра с двумя входами и прямым фронтом вдоль маршрута 59 в штате Нью-Йорк и выездом на Dutch Lane, это свойство обеспечивает ежедневную видимость для примерно 25,000 — 35,000 автомобилей в день. Маршрут 59 является основной восточно-западной артерией Рокленда, соединяющей Сафрен, Спринг-Вэлли, Нанует, Наяк и Нью-Йоркскую платную дорогу (I-87/I-287). Стратегическое расположение здания предлагает немедленное соединение с маршрутом 304, платной дорогой Palisades Interstate Parkway и Нью-Йоркской платной дорогой, что ставит его в непосредственной близости от ключевых торговых, финансовых и жилых центров округа Рокленд.

Здание спроектировано с кирпично-стеклянным фасадом, который подчеркивает силу и профессионализм. Внутри сейчас имеется уютный вестибюль и кассовая зона, несколько частных офисов, конференц-зал, IT-центр, сейф и рабочее пространство для административного персонала — все легко адаптируемо для одноарендаторного или многоарендаторного использования. Внешние особенности включают асфальтированную парковку на 20 мест, обеспечивающую достаточное количество мест для клиентов и сотрудников, высокоэффективную вывеску и отличную привлекательность переднего плана вдоль маршрута 59.

Сайт имеет зонирование GB – Общий бизнес, что позволяет широкий спектр профессиональных и розничных применений, включая медицинские, банковские, страховые, юридические, бухгалтерские услуги или бутик-офисы/showroom. Его угловая конфигурация и высокая видимость для транспортных средств делают его одним из самых универсальных участков в коридоре как для продолжения институционального использования, так и для реконструкции в концепцию высокоценной коммерческой или смешанного использования.

ID #‎	923998
Налоги (в год)	$65,440
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Elite Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.