- VIRTUELLA TURER TILLGÄNGLIGA - ZONING UPPDATERING - OneLIC

- INVESTERINGS- ELLER ÅTERUTVECKLINGSMÖJLIGHET

- BLANDAD ANVÄNDNING - FEM ENHETS BYGGNAD

Belägen i hjärtat av Hunters Point med framsidan mot Vernon Boulevard, har denna blandade användningsegendom en fullt renoverad fyr-enhets lägenhetsbyggnad och en flexibel butiksyta. De fyra marknadsanpassade ett-rumslägenheterna är alla uthyrda till marknadspriser. Det detaljhandelskomponent erbjuder 2 500 SF flexibel yta med ett ytterligare 1 250 SF källare. Byggnaden ligger på en tomt som mäter 25' x 100' inom R6A, C1-5 zonering och en FAR på 3. Den befintliga byggnaden är cirka 5 000 SF och har fortfarande 2 500 byggrätter som kan tillämpas som det står. Med det föreslagna OneLIC-planen kommer detta att öka till 5 000 ytterligare byggrätter.

Byggnaden är tillgänglig via E-, G-, M- och 7-tågslinjerna tillsammans med LIE. Den är också bekvämt belägen bara några steg från Gantry Plaza State Park, Murray Park, samt alla de stora restauranger, butiker och stormarknader som LIC har att erbjuda. Detta är en utmärkt möjlighet för investerare, 1031 exchange-köpare eller utvecklare som vill kapitalisera på potentialen i OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Återzonering (godkänd):

OneLIC Neighborhood Plan låser upp stora ombyggnads möjligheter i Long Island City, föreslog återzoningen av 54 kvarter för att möjliggöra ungefär 14 700 nya bostäder. Denna egendom är belägen inom återzoneringsområdet, vilket ökade den tillåtna FAR från nuvarande 3.0 till 4.6. Som ett resultat steg den byggbara kvadratmeter från cirka 7 500 till över 11 500 kvadratfot.

För mer information angående OneLIC-planeringen, vänligen besök deras webbplats: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc