$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 100% upptagen 7-enhets blandad användning hörnbyggnad i Midwood till salu!!! Byggnaden har utmärkt skyltning, bra exponering, 6 parkeringsplatser, höga 9' tak, R6/C2-2 zonering, 3 lägenheter, 4 butiker, källare, helt ny LED-belysning, 200 Amp kraft, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Midwood, bara några kvarter från Flatbush Avenue och Brooklyn College!!! Grannar inkluderar USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Byggnaden har 102’ fasad mot Nostrand Avenue + 22’ fasad mot Avenue J!!! Denna fastighet erbjuder STORT uppsidespotential!!! Detta kan bli din nästa utvecklingsplats eller nästa hem för ditt företag!!!



Inkomster:



Kinesisk Restaurang (Hörnbutik + LL): $42,000 årl.; M-M.



Skomakeri: $23,400 årl.; M-M.



Kaffebar: $24,000 årl.; M-M.



Skönhetssalong: $54,000 årl.; M-M.



Lägenhet 1A. (1-rumslägenhet): $23,400 årl.; M-M.



Lägenhet 2A (Studios): $13,800 årl.; M-M.



Lägenhet 3A (2-rumslägenhet): $24,000 årl.; M-M.



Bruttoinkomst: $204,600 årl.



Utgifter:



Gas: $6,477 årl. (Hela byggnaden)



El: $541 årl. (Endast hall och källare)



Underhåll och reparationer: $3,500 årl.



Försäkring: $11,500 årl.



Vatten och avlopp: $5,157 årl.



Skatter: $20,243.32 årl.



Totala utgifter: $47,418.32 årl.



Netto driftsintäkter (NOI): $157,181.68 årl.

MLS #‎	918901
Byggår	1930
Fastighetsskatt (per år)	$20,243
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	0 minuter: B44
	4 minuter: BM1, BM4
	5 minuter: B11, B41, B6
	7 minuter: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minuter: B49, BM3
Tunnelbana	8 minuter: 2, 5
Tåg	3.5 miles: "Nostrand Avenue"
	4.1 miles: "East New York"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.