$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Swedish »

Unik kommersiell investeringsmöjlighet – vuxenunderhållningslokal/nattklubb med inkomster från mobilhemspark. Denna sällsynta blandad användning kommersiella egendom på 1,1 hektar erbjuder både en fullt fungerande vuxenunderhållningsverksamhet och ytterligare hyresinkomster från en mobilhemspark med fyra tomter på plats. Beläget i Orange County, New York, är denna egendom en av endast tre i countyt med ett speciellt användningstillstånd för vuxenunderhållning, som ursprungligen utfärdades 1971. Tillståndet har inget utgångsdatum så länge klubben är i drift, vilket gör det till en exceptionellt sällsynt och värdefull tillgång. Helt ombyggd/renoverad 2012 från grunden med ett HVAC-system, ugn, brunn, badrum, metallstommar, vattenledningar, uppdaterad elektrisk, säkerhetssystem inne & ute och mycket mer. Det finns en parkeringsplats för cirka 40+ parkeringsplatser. Trafikantalet är cirka 30 000 fordon per dag. Det är ADA-kompatibelt med en federal FEMA-flodpolicy på plats för extra säkerhet. Fullt utrustad och säljs med alla inventarier, möbler och utrustning (detaljerad lista finns tillgänglig från listande agent). Nuvarande öppettider är totalt 67 timmar per vecka, men verksamheten kan utvidgas till 112 timmar per vecka beroende på ägarens preferens. På samma egendom finns en mobilhemspark med fyra tomter med etablerade månad-till-månad hyresgäster för parkeringsavgifter. Tomt 1: $550/månad tomtyr. Tomt 2: byggnation pågår. Tomt 3: Ägaren äger mobilhemmet; används för närvarande personligen men har ett uppskattat hyresvärde på $2,500/månad eller finns för köp för $25,000. Tomt 4: $600/månad tomtyr. Tomter 1, 2 och 4 mobilhem är privatägda; hyresgäster betalar tomtavgifter direkt till fastighetsägaren. Dubbel inkomstström: lönsam underhållningslokal + stabil hyresinkomst från husvagnspark. Överförbart speciellt användningstillstånd utan krav på förnyelse. Nyckelfärdig verksamhet med all utrustning inkluderad i försäljningen. Denna egendom erbjuder en exceptionell möjlighet för investerare som söker en kassaflödesverksamhet med sällsynta zoneringsrättigheter och ytterligare fastighetsinkomster. Zonad LC (begränsad kommersiell), vanliga tillåtna användningar är detaljhandelsbutiker, restauranger, serviceställen, professionella kontor och hotell/motell. Oavsett om du fortsätter den nuvarande verksamheten eller etablerar en ny, erbjuder denna prime plats en utmärkt möjlighet att växa och lyckas.

ID #‎	912968
Byggår	1969
Fastighetsskatt (per år)	$16,473
Bränsletyp	Eldningsolja
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.