Motiverad säljare - stor prisnedsättning till 2,45 miljoner dollar! Denna fantastiska unika och sömlösa kombinationslägenhet på det välrenommerade 360 East 72nd Street har tre sovrum med 2 1/2 badrum, högt i tak och en överdimensionerad balkong med öppna himmelar ovanför. Hela lägenheten njuter av ett överflöd av ljus från väggen med norrvända fönster. Det allra viktigaste är den mycket låga månadsavgiften på endast 3 867 dollar som inkluderar alla verktyg!

Denna generöst stora bostad öppnar upp till en vidsträckt foyer med vackra marmorgolv som leder in till ett grand vardagsrum och ett rymligt hörndiningområde med fönster. Det fönsterförsedda köket med en separat ätbar disk har specialbyggd vitvaror i rostfritt stål, granitbänkskivor och en generös mängd förvaringsutrymme. Det finns en stor Bosch mikrovågsugn och ett separat skafferi från golv till tak.

Det stora huvudsovrummet har ett imponerande överdimensionerat badrum med utökat marmor och glasblock. Unikt för detta badrum är de mycket stora separata handfat för honom och henne, varje med specialbyggd förvaring. Dessutom finns det en separat dusch av glas och ett privat toalettområde. Både duschen och handfaten är utrustade med europeiska kranar. Vidare inkluderar sovrummet en enorm walk-in-garderob, en stor andra garderob samt en funktionell linneskåp.

Det andra sovrummet är också ganska rymligt och har en hel vägg av inbyggda garderober. Det mycket generöst stora tredje sovrummet med tak med kassetter har ett stort fönsterförsett separat område utrustat med en elegant Murphy-säng och skrivbord - utrymme som lätt kan användas som ett sällskapsrum, kontor eller litet fjärde sovrum.

Denna mycket speciella bostad har 2 1/2 badrum: två fulla badrum plus ett halv badrum som är bekvämt beläget i hallen med enkel åtkomst för gäster. Nya luftkonditioneringsenheter med individuellt kontrollerade termostater har installerats i varje rum, i kombination med ett överflöd av skåp och förvaringsutrymme under fönsterbänkarna.

Andra utmärkande egenskaper för detta exceptionella hem är den generösa mängden garderober (fem enbart i hallen), de höga taken, vackra taklister och golvlister... allt som allt, ett måste se och en perfekt möjlighet att äga en grand lägenhet i en eftertraktad kooperativ.

Ekonomiskt sett är 360 E. 72nd Street exceptionell då det är en av få kooperativa som har låga underhållskostnader som inkluderar alla verktyg! Det finns en garagelokal med parkeringsservice för endast 395 dollar per månad (ingen väntelista) och ett lobbyplan med toppmodern fönsterförsedd gym som är gratis för aktieägare och öppet dygnet runt. Inkluderat med varje lägenhet är ett fantastiskt Spectrum-paket för endast 66 dollar per månad. Bäst av allt, ingen flip-skatt!

Beläget på eftertraktade 72nd Street har denna fantastiska kooperativa en grand imponerande lobby med tre uppsättningar hissar, som var och en betjänar en av de tre vingarna i byggnaden. Kooperativet är bekvämt beläget nära shopping, fin mat, transport (endast ett kvarter från Q-tåget), apotek, banker och exklusiva stormarknader, inklusive Morton Williams, Matter of Health, Grace's och Trader Joes.

Kooperativet har ett överdimensionerat paketrum, förråd och cykelrum utöver en gratis fantastisk aktieägares lounge och ett underbart lekrum. För utomhusnöjen finns två utomhus sittplatser - en intill lobbyn och den andra på 18:e våningen, utrustad med vackra planteringar, bord och stolar, trevliga solstolar och gott om utrymme för avkoppling. Kooperativet är stolt över att vara en av de första kooperativa som är "rökfria". Observera att det också är djurvänligt och tillåter pied-a-terres, garantier och medsökande.

Flexibla visningstider - bara ring eller mejla för en tid.

Motivated seller - major price reduction to $2.45m! This fabulous unique and seamless combination apartment at reputable 360 East 72nd Street features three bedrooms with 2 1/2 bths, high ceilings and an oversized balcony with open skies above. The entire apartment enjoys an abundance of light from the wall of north facing windows. Most important is the very low monthly maintenance of only $3,867 that includes all utilities!

This generous sized home opens to a sprawling oversized foyer with beautiful marble flooring that leads into a grand living room and a spacious corner windowed dining area. The windowed kitchen with a separate eat-in counter features stainless steel custom-built cabinetry, granite countertops and a generous amount of storage space. There is an oversized Bosch microwave and a separate floor to ceiling pantry.

The large primary bedroom has a stunning oversized bathroom with expanded marble and glass block. Unique to this bathroom are the very large separate his and her vanities, each with custom cabinetry. Additionally, there is a separate glass enclosed shower and a private commode area. Both the shower and sinks are equipped with European faucets. Furthermore, the bedroom includes a huge walk-in closet, a large second fitted closet as well as a functional linen closet.

The second bedroom is also quite spacious and features an entire wall of fitted closets. The very generous sized third bedroom with a coffered ceiling has a large windowed separate area equipped with an elegant Murphy bed and desk - space that can easily be used as a den, office or small 4th bedroom.

This very special home features 2 1/2 bathrooms: two full bathrooms plus a half bath that is conveniently located in the hallway with easy access for guests. New air conditioner HVAC units with individually controlled thermostats have been installed in every room, coupled with an abundance of cabinetry and storage space below the window sills.

Other distinguishing features of this exceptional home are the generous amount of closets (five in the hallway alone), the high ceilings, lovely crown molding and baseboard....all in all, a must see and a perfect opportunity to own a grand apartment in a sought after coop.

Financially, 360 E. 72nd Street is exceptional in that it is one of the few coops that has low maintenances that include all utilities! There is an on-site garage with valet parking for only $395 per month (no waiting list) and a lobby level top-of-the-line windowed fitness center that is free to shareholders and open 24/7. Included with each apartment is a fabulous Spectrum package for only $66 per month. Best of all, there is no flip tax!

Situated on desirable 72nd Street, this outstanding coop has a grand impressive lobby with three sets of elevators, each accommodating one of the three wings in the building.The coop is convenient to shopping, fine dining, transportation (only one block from the Q train) pharmacies, banks and upscale supermarkets, including Morton Williams, Matter of Health, Grace's and Trader Joes.

The coop houses an oversized package room, storage room and bicycle room in addition to a free stunning shareholders" lounge and an adorable playroom. For outdoor enjoyment there are two outdoor seating areas - one adjacent to the lobby and the other on the 18th floor, equipped with beautiful planting, tables and chairs, lovely lounge chairs and ample space for relaxation.The coop is proud to be one of the first coops to be "smoke-free". Note that it is also pet friendly and allows pied-a-terres, guarantors and co-signers.

Flexible showing times - just call or email for an appointment.