מוכר מוטיבציה - הפחתה משמעותית במחיר ל-2.45 מיליון דולר! דירה מדהימה וייחודית מסוג קומפוזיציה מחבר הרדיפה ב-360 מזרח רחוב 72 מכילה שלושה חדרי שינה עם 2 1/2 חדרי רחצה, תקרות גבוהות ומרפסת גדולה עם שמיים פתוחים. כל הדירה נהנית מכמות רבה של אור מהקיר של חלונות שפונים צפונה. הדבר החשוב ביותר הוא דמי תחזוקה חודשיים נמוכים מאוד של רק 3,867 דולר שבכלול את כל השירותים!

הבית ברוחב נדיב זה נפתח ללובי רחב עם ריצוף שיש יפה שמוביל לסלון גדול ואזור אוכל מרווח עם חלון פינת. המטבח עם חלון ועם דלפק אכילה נפרד כולל ארונות מעוצבים מברזל חסין ונגזרות גרניט ורבים מרחב אחסון. יש מיקרוגל בוש גדול ודלפק מחסן נפרד בגובה הרצפה ועד התקרה.

החדר הראשי הגדול כולל חדר רחצה מדהים עם שיש מוארך ואבני זכוכית. ייחודי לחדר רחצה זה הם האמבטיות הגדולות הנפרדות שלו ושל שלה, כל אחת עם ארונות מעוצבים. בנוסף, יש מקלחת סגורה נפרדת ואזור שירותים פרטי. גם המקלחת וגם הכיורים מצוידים בברזים אירופיים. יתרה מכך, החדר כולל ארון הליכה ענק, ארון מצויד שני גדול כמו גם ארון טקסטיל פונקציונלי.

החדר השני הוא גם די מרווח ומכיל קיר שלם של ארונות מרווחים. החדר השלישי הגדול ברוחב עם תקרה מצוירת כולל אזור נפרד עם חלון מצויד במיטה מורפי אלגנטית ושולחן - חלל שניתן בקלות להשתמש בו כדן, משרד או חדר שינה קטן רביעי.

הבית המיוחד הזה כולל 2 1/2 חדרי רחצה: שני חדרי רחצה מלאים וחצי חדר רחצה שנמצא בנוחות במסדרון עם גישה קלה לאורחים. יחידות אקלים חדשות עם טמפרטורות שנשלטות בנפרד הותקנו בכל חדר, יחד עם שפע של ארונות ומקום אחסון מתחת לאף של החלונות.

מאפיינים נוספים שמייחדים דירה ייחודית זו הם מספר גדול של ארונות (חמישה במסדרון בלבד), תקרות גבוהות, גיזרות יפות על הקירות... בסך הכל, חובה לראות והזדמנות מושלמת לבעלות על דירה גדולה בקואופ שלא ניתן למצוא בכל יום.

מבחינה כלכלית, 360 מזרח רחוב 72 היא יוצאת דופן בכך שהיא אחת מהקואופים הבודדים עם דמי תחזוקה נמוכים הכוללים את כל השירותים! יש בבית חניון במקום עם שירות חנייה של 395 דולר לחודש (ללא רשימת המתנה) ומכון כושר מפואר ברמת הלובי עם חלונות שמציע שירותים חינם לדיירים ופועל 24/7. כל דירה כוללת חבילת Spectrum נהדרת רק ב-66 דולר לחודש. והכי טוב, אין מס על מכירה!

הממוקמת ברחוב 72 הנדרש, הקואופ המדהים הזה כוללת לובי מרשים עם שלוש קבוצות מעליות, שכל אחת מהן מתאימה לאחד מהכנפיים של הבניין. הקואופ נוחה לקניות, מסעדות איכותיות, תחבורה (רק בלוק אחד מהרכבת הקלה Q), בתי מרקחת, בנקים וסופרמרקטים יוקרתיים, כולל מורטון וויליאמס, Matter of Health, Grace's ו-Trader Joes.

הקואופ כוללת חדר חבילות גדול, חדר אחסון וחדר אופניים בנוסף לסלון מהמם לדיירים וחדר משחקים חמוד. להנאה חיצונית ישנם שני אזורי ישיבה חיצוניים - אחד סמוך ללובי והשני בקומה ה-18, מצויד בצמחים יפים, שולחנות וכסאות, כסאות נוח יפים ורחבת רגיעה מרווחת. הקואופ גאה להיות אחת מהקואופים הראשונות שאינן מאפשרות עישון. יש לציין שהיא גם ידידותית לחיות מחמד ומאפשרת "פייד-א-טארס", ערבויות ואנשי חתימה.

זמני הצגה גמישים - פשוט התקשרו או שלחו אימייל לתיאום פגישה.

Motivated seller - major price reduction to $2.45m! This fabulous unique and seamless combination apartment at reputable 360 East 72nd Street features three bedrooms with 2 1/2 bths, high ceilings and an oversized balcony with open skies above. The entire apartment enjoys an abundance of light from the wall of north facing windows. Most important is the very low monthly maintenance of only $3,867 that includes all utilities!

This generous sized home opens to a sprawling oversized foyer with beautiful marble flooring that leads into a grand living room and a spacious corner windowed dining area. The windowed kitchen with a separate eat-in counter features stainless steel custom-built cabinetry, granite countertops and a generous amount of storage space. There is an oversized Bosch microwave and a separate floor to ceiling pantry.

The large primary bedroom has a stunning oversized bathroom with expanded marble and glass block. Unique to this bathroom are the very large separate his and her vanities, each with custom cabinetry. Additionally, there is a separate glass enclosed shower and a private commode area. Both the shower and sinks are equipped with European faucets. Furthermore, the bedroom includes a huge walk-in closet, a large second fitted closet as well as a functional linen closet.

The second bedroom is also quite spacious and features an entire wall of fitted closets. The very generous sized third bedroom with a coffered ceiling has a large windowed separate area equipped with an elegant Murphy bed and desk - space that can easily be used as a den, office or small 4th bedroom.

This very special home features 2 1/2 bathrooms: two full bathrooms plus a half bath that is conveniently located in the hallway with easy access for guests. New air conditioner HVAC units with individually controlled thermostats have been installed in every room, coupled with an abundance of cabinetry and storage space below the window sills.

Other distinguishing features of this exceptional home are the generous amount of closets (five in the hallway alone), the high ceilings, lovely crown molding and baseboard....all in all, a must see and a perfect opportunity to own a grand apartment in a sought after coop.

Financially, 360 E. 72nd Street is exceptional in that it is one of the few coops that has low maintenances that include all utilities! There is an on-site garage with valet parking for only $395 per month (no waiting list) and a lobby level top-of-the-line windowed fitness center that is free to shareholders and open 24/7. Included with each apartment is a fabulous Spectrum package for only $66 per month. Best of all, there is no flip tax!

Situated on desirable 72nd Street, this outstanding coop has a grand impressive lobby with three sets of elevators, each accommodating one of the three wings in the building.The coop is convenient to shopping, fine dining, transportation (only one block from the Q train) pharmacies, banks and upscale supermarkets, including Morton Williams, Matter of Health, Grace's and Trader Joes.

The coop houses an oversized package room, storage room and bicycle room in addition to a free stunning shareholders" lounge and an adorable playroom. For outdoor enjoyment there are two outdoor seating areas - one adjacent to the lobby and the other on the 18th floor, equipped with beautiful planting, tables and chairs, lovely lounge chairs and ample space for relaxation.The coop is proud to be one of the first coops to be "smoke-free". Note that it is also pet friendly and allows pied-a-terres, guarantors and co-signers.

Flexible showing times - just call or email for an appointment.