売主の動機が強く、価格を245万ドルに大幅に引き下げました！ 360 East 72nd Streetの評判の良いユニークでシームレスなコンバインドアパートメントは、3つのベッドルームと2.5バスルームを備え、高い天井と広々としたバルコニーからは開放的な空が望めます。アパート全体は北向きの窓からの豊富な光に恵まれています。最も重要なのは、すべての公共料金を含む非常に低い月額維持費3,867ドルです！

この広々としたホームは、豪華な大理石のフローリングが施された広大な玄関ホールに開かれており、そこから壮大なリビングルームと広々としたコーナーウィンドウ付きダイニングエリアに入ります。独立したイートインカウンターがある窓付きキッチンには、ステンレススチール製のカスタムビルトキャビネット、大理石のカウンタートップ、および豊富な収納スペースがあります。大型のボッシュ製電子レンジと天井までの別のパントリーも完備されています。

広々とした主寝室には、拡張された大理石とガラスブロックの素晴らしいオーバーサイズのバスルームがあります。このバスルームのユニークな点は、カスタムキャビネット付きの非常に大きな男女別々の洗面台があることです。さらに、別のガラスで囲まれたシャワーとプライベートトイレエリアもあります。シャワーと洗面台にはヨーロッパ製の蛇口が装備されています。さらに、寝室には巨大なウォークインクローゼット、広いセカンドクローゼット、機能的なリネンクローゼットがあります。

第二のベッドルームもかなり広く、 fittedクローゼットが壁一面に設けられています。非常に広々とした第三のベッドルームは格天井を持ち、大きな窓付きの別のエリアにはエレガントなマーフィーベッドとデスクが設置されており、デン、オフィス、または小さな4番目の寝室として簡単に使えるスペースです。

この非常に特別な家は、2.5バスルームを備えています：2つのフルバスルームと、ゲストが使いやすい廊下に便利に位置するハーフバスがあります。各部屋には、個別に制御可能なサーモスタットを備えた新しいエアコンHVACユニットが設置され、窓台の下には豊富なキャビネットと収納スペースがあります。

この優れたホームのその他の特徴は、廊下にだけでも五つのクローゼットがあること、高い天井、素敵なクラウンモールディング、ベースボードなどです。全体として、これは必見であり、人気のあるコーポで大きなアパートを所有する絶好の機会です。

財務的に、360 E. 72nd Streetは、すべての公共料金を含む低い維持費を持つ数少ないコープのひとつである点で優れており、現地のガレージにはバレーパキングが月額395ドルで利用可能です（待機リストなし）で、ロビー階には株主向けの24時間オープンの窓付きフィットネスセンターがあります。各アパートには、月額わずか66ドルの素晴らしいSpectrumパッケージが含まれています。何よりも嬉しいのは、転売税がないことです！

人気のある72nd Streetに位置するこの優れたコープは、3つのエレベーターがあり、各エレベーターが建物の3つのウィングに対応する豪華で印象的なロビーを備えています。このコープは、ショッピング、グルメ、交通（Qトレインからわずか1ブロック）薬局、銀行、高級スーパーマーケット（モートン・ウィリアムズ、マター・オブ・ヘルス、グレース、トレーダージョーズなど）に便利です。

コープには、広々としたパッケージルーム、ストレージルーム、自転車置き場に加え、無料の見る者を魅了する株主ラウンジ、および愛らしいプレイルームがあります。屋外での楽しみのために、ロビーに隣接した1つと18階にもう1つの屋外シーティングエリアがあり、美しい植物、テーブル、椅子、素敵なラウンジチェアとリラックスのための広いスペースで整えられています。このコープは、「禁煙」の初期のコープの一つであることを誇りに思っています。また、ペットフレンドリーで、ピエ・ア・テール、保証人、共同署名者を許可しています。

柔軟な見学時間で、連絡を取って予約してください。

Motivated seller - major price reduction to $2.45m! This fabulous unique and seamless combination apartment at reputable 360 East 72nd Street features three bedrooms with 2 1/2 bths, high ceilings and an oversized balcony with open skies above. The entire apartment enjoys an abundance of light from the wall of north facing windows. Most important is the very low monthly maintenance of only $3,867 that includes all utilities!

This generous sized home opens to a sprawling oversized foyer with beautiful marble flooring that leads into a grand living room and a spacious corner windowed dining area. The windowed kitchen with a separate eat-in counter features stainless steel custom-built cabinetry, granite countertops and a generous amount of storage space. There is an oversized Bosch microwave and a separate floor to ceiling pantry.

The large primary bedroom has a stunning oversized bathroom with expanded marble and glass block. Unique to this bathroom are the very large separate his and her vanities, each with custom cabinetry. Additionally, there is a separate glass enclosed shower and a private commode area. Both the shower and sinks are equipped with European faucets. Furthermore, the bedroom includes a huge walk-in closet, a large second fitted closet as well as a functional linen closet.

The second bedroom is also quite spacious and features an entire wall of fitted closets. The very generous sized third bedroom with a coffered ceiling has a large windowed separate area equipped with an elegant Murphy bed and desk - space that can easily be used as a den, office or small 4th bedroom.

This very special home features 2 1/2 bathrooms: two full bathrooms plus a half bath that is conveniently located in the hallway with easy access for guests. New air conditioner HVAC units with individually controlled thermostats have been installed in every room, coupled with an abundance of cabinetry and storage space below the window sills.

Other distinguishing features of this exceptional home are the generous amount of closets (five in the hallway alone), the high ceilings, lovely crown molding and baseboard....all in all, a must see and a perfect opportunity to own a grand apartment in a sought after coop.

Financially, 360 E. 72nd Street is exceptional in that it is one of the few coops that has low maintenances that include all utilities! There is an on-site garage with valet parking for only $395 per month (no waiting list) and a lobby level top-of-the-line windowed fitness center that is free to shareholders and open 24/7. Included with each apartment is a fabulous Spectrum package for only $66 per month. Best of all, there is no flip tax!

Situated on desirable 72nd Street, this outstanding coop has a grand impressive lobby with three sets of elevators, each accommodating one of the three wings in the building.The coop is convenient to shopping, fine dining, transportation (only one block from the Q train) pharmacies, banks and upscale supermarkets, including Morton Williams, Matter of Health, Grace's and Trader Joes.

The coop houses an oversized package room, storage room and bicycle room in addition to a free stunning shareholders" lounge and an adorable playroom. For outdoor enjoyment there are two outdoor seating areas - one adjacent to the lobby and the other on the 18th floor, equipped with beautiful planting, tables and chairs, lovely lounge chairs and ample space for relaxation.The coop is proud to be one of the first coops to be "smoke-free". Note that it is also pet friendly and allows pied-a-terres, guarantors and co-signers.

Flexible showing times - just call or email for an appointment.