$449,000 - 485 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # H6317004

Property Description « Swedish »

Motiverad säljare presenterar en förstklassig investeringsmöjlighet på det mest eftertraktade blocket i Monticello! Beläget mitt i centrum, är denna fyr-enhets markplansbyggnad i nyckelfärdigt skick och är för närvarande fullt uthyrd, med långsiktiga, väletablerade hyresgäster, vilket ger omedelbar stabilitet och kassaflöde. Byggnaden har två huvudsakliga kommersiella ankare: en restaurang och en nagelsalong. Utöver dessa butikslokaler inkluderar egendomen en betydligt stor kontorslokal runt hörnet—fullt utrustad med eget kök, öppet rum och badrum—plus ett ytterligare mindre kontor perfekt för ett skrivbord och förvaring. Egendomen har varit omsorgsfullt underhållen med omfattande nyliga kapitalförbättringar. Fasaden har ett helt nytt tak, nya hängrännor och nya soffiter, medan infrastrukturen har uppgraderats med helt nya vattenledningar, en ny vattenmätare, en dräneringspump och skumisolering i krypgrunden. För smidig hantering är el-mätarna separerade för enkel fakturering. Säkerheten hanteras också av ett integrerat kamerasystem med två veckors lagring. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fullt uthyrd, nyckelfärdig tillgång på en högtrafikerad plats. Ekonomiska uppgifter finns tillgängliga för seriösa köpare—kom med era erbjudanden idag!

ID #‎	H6317004
Fastighetsskatt (per år)	$6,375
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Väggmonterad AC

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.