Një Maisonetë në Carnegie Hill me Praninë e një Shtëpie Qyteti, e Ndërtuar Para Luftës

Rreth 1.800 këmbë katrore hapësirë me karakterin e një shtëpie qyteti dhe komoditetin e jetesës në një kooperativë me shërbim të plotë. Kjo maisonetë e rrallë ndërthur tavanet 3,5 metra të larta me elegancën e një prej ndërtesave më të spikatura të Carnegie Hill, të ndërtuara para luftës.

E vendosur pak mbi nivelin e rrugës, apartamenti 1F e shfaq volumin e tij që në çastin e hyrjes, qoftë nga hyrja në East 90th Street, qoftë nga brenda ndërtesës. Lartësia e tavanit prej 3,5 metrash i jep çdo dhome një ndjesi madhështie, ndërsa dyshemetë prej panje dhe lisi, të mirëmbajtura me kujdes, sjellin ngrohtësi dhe mjeshtëri artizanale në të gjithë hapësirën. Një oxhak me dru ankoron zonën e ndenjjes, i përsosur për mbrëmje të qeta dimri.

Planimetria është po aq fleksibël sa edhe bujare, duke u përshtatur lehtësisht për tre, madje edhe katër dhoma gjumi. Hapësira unike mundëson gjithashtu krijimin e një zyre të mirëfilltë për punë nga shtëpia, duke shfrytëzuar hyrjen nga rruga. Pavarësisht nevojës, mundësitë janë reale. Planet alternative të kateve dhe paraqitjet e rinovimit janë të disponueshme, në mënyrë që të shihni saktësisht se çfarë mund të bëhet kjo shtëpi.

Rreth The Paulding

E projektuar në vitin 1921 nga Maynicke & Franke, pionierë të ndërtesave me ambiente të tipit loft, The Paulding është një adresë shumë e kërkuar, me komoditete që i përshtaten prestigjit të saj: një tarracë çatie e projektuar rishtazi, një kopsht i sistemuar, një dhomë lojërash për fëmijë dhe një dhomë lavanderie e pajisur plotësisht në bodrum. Kjo shtëpi përfshin gjithashtu një kafaz magazinimi prej 8 këmbësh, pa kosto shtesë. Kafshët shtëpiake janë të mirëpritura; lejohet lavatriçja dhe tharësja brenda njësisë; nënqiraja dhe përdorimi si banesë dytësore nuk lejohen.

Lagjja

Carnegie Hill ofron rrugë simpatike, të rrethuara me pemë, si dhe një përqendrim të pashembullt të muzeve të rëndësishme dhe shkollave të nivelit të lartë. Central Park, 92nd Street Y dhe transporti publik ndodhen të gjitha pranë, ndërsa Whole Foods dhe Fairway Market janë vetëm pak blloqe larg.

Shtëpitë me këtë kombinim hapësire, fleksibiliteti dhe vendndodhjeje dalin rrallë në treg. Fotografitë dhe planet e kateve tregojnë vetëm një pjesë të historisë: kjo është një hapësirë që duhet parë nga afër për të vlerësuar potencialin e saj.

Vlerësimi: 1.333,08 dollarë në muaj, deri në janar 2027

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027