Shitësi ofron një kredi prej 20,000 dollarësh për shpenzimet e mbylljes. Çmimi i listimit është 375,000 dollarë, me kredi prej 20,000 dollarësh për shpenzimet e mbylljes. Çmimi neto efektiv është 355,000 dollarë ose 6 muaj mirëmbajtje falas në momentin e mbylljes.

## APARTAMENT I HAPËSIRËM ME NJË DHOMË GJUMI, I ORIENTUAR NGA JUGU, ME ALCOVË NGRËNIEJE TË KONVERTUESHME

I vendosur në katin e 10-të, ky apartament i ndriçuar, i orientuar nga jugu, përmbushet me dritë të jashtëzakonshme natyrore dhe hijeshinë klasike të një ndërtese të periudhës para Luftës së Dytë Botërore. Një holl mikpritës ofron një hyrje të rehatshme dhe hapësirë për ruajtje, duke çuar në një ambient banimi të organizuar me kujdes, i cili ndihet njëkohësisht i hapur dhe mikpritës.

Kuzhina përmban sobë me gaz, lavastovilje dhe dollapë origjinalë prej druri të fortë, duke ndërthurur funksionalitetin e përditshëm me detajet e përjetshme. Menjëherë pranë saj ndodhet një alcovë e veçantë ngrënieje me dritare, e mbushur me dritë jugore, e cila mund të shërbejë edhe si dhomë e dytë gjumi ose zyrë shtëpie. Hapësira e bollshme e ndenjjes përshtatet lehtësisht si për çlodhje, ashtu edhe për pritje miqsh, ndërsa një hyrje e dikurshme shërbimi ofron mundësinë për krijimin e një hapësire pune të veçuar.

Karakteri i periudhës para luftës vazhdon edhe në dhomën e gjumit, ku dollapët e integruar prej druri të fortë, ndriçuesit origjinalë dhe pamja e ndërtesës Chrysler i shtojnë apartamentit hijeshinë klasike. Banjoja është përditësuar me shije, me pllaka të reja në dysheme, një mobilie moderne lavamani dhe një vaskë origjinale prej gize, të riveshur.

Kjo ndërtesë me shërbim të plotë ofron portier 24 orë, ashensor me operator dhe dërgim të postës deri te dera juaj, si edhe korridore të rinovuara, lavanderi në bodrum, hapësira private magazinimi (me listë pritjeje) dhe depo për biçikleta. Ndodhet në një vend të përshtatshëm pranë supermarketit Morton Williams dhe The Smith në Second Avenue.

Lejohen apartamentet për përdorim dytësor, blerjet e përbashkëta dhe blerjet nga prindërit për fëmijët që punojnë, rast pas rasti. Taksa e transferimit është 3% e çmimit të blerjes dhe paguhet nga shitësi. Nënqiraja nuk lejohet. Macet janë të mirëpritura; qentë nuk lejohen.

Shitësi ofron një kredi prej 20,000 dollarësh për shpenzimet e mbylljes.

Ekziston një tarifë e përkohshme për LL11, e cila paguhet nga shitësi.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.