Ofrohet ekskluzivisht si një paketë e vetme prej 6,000,000 dollarësh, 67-69 Underhill Avenue përfshin dy prona të afërta me përdorim të përzier që duhet të blihen së bashku dhe nuk janë në dispozitje për shitje të veçuar. Kjo paketë prone me përdorim të përzier, e vendosur në një cep, ndodhet në një seksion ikonik të Prospect Heights, e pozicionuar në mënyrë ideale mes Bergen Street dhe Saint Marks Avenue. Ky ofertim i rrallë përfshin dy ndërtesa të afërta me përdorim të përzier të vendosura në një cep të njohur, duke ofruar prezencë të fortë në rrugë, fleksibilitet operativ dhe vlerë afatgjatë në njërën prej lagjeve më të përcaktuara dhe me furnizim të kufizuar në Brooklyn. Prona zë një kontakt të përbashkët prej 50.42 ft me 78 ft dhe ndodhet brenda zonës R6B, duke ofruar rreth 897 këmbë katrorë FAR të pa përdorur, duke paraqitur një rritje të qartë përmes rikonfigurimit të ardhshëm, përmirësimit ose zgjerimit, në përputhje me miratimet. Çdo ndërtesë ka një hapësirë tregtare në nivelin e tokës me dy njësi banimi sipër, duke arritur në një total prej katër apartamentesh banimi në të gjithë grumbullin. Të gjitha njësi banimi janë të konfiguruara si tri dhoma gjumi, një banjë, një tip njësi që është vazhdimisht në kërkesë në tregun e qirave të Prospect Heights. Një dyqan automjetesh me një prerje ekzistuese trotuari, i vendosur jashtë Bergen Street, e rrit më tej fleksibilitetin e asetit duke ofruar një burim shtesë të të ardhurave dhe fleksibilitet operativ.

E gjithë prona është plotësisht në tregun e lirë, duke e pozicionuar pronësinë për të çliruar vlerën përmes qiradhënies strategjike, rikonfigurimit ose një strategie të mbajtjes afatgjatë. Lokacioni është një atribut përcaktues. E vendosur në zemër të Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue është vetëm një shëtitje e shkurtër nga Prospect Park dhe Grand Army Plaza, dhe vetëm pak hapësirë nga Barclays Center, një nga destinacionet kryesore sportive dhe argëtuese në Brooklyn. Prona gjithashtu përfiton nga një distancë e shkurtër në Atlantic Terminal, duke ofruar akses në disa linja të tjera metroje si dhe në Long Island Rail Road (LIRR), duke siguruar lidhshmëri rajonale të jashtëzakonshme. Opsionet e transportit në afërsi përfshijnë trenin C në Clinton-Washington Avenues, linjat A, C dhe S, dhe trenat 2 dhe 3 në Grand Army Plaza, duke lejuar udhëtime efikase nëpër Brooklyn dhe Manhattan. E rrethuar nga më të njohurat kulturore dhe stili të jetës në Prospect Heights, prona ndodhet në afërsi të Muzemit të Brooklyn, Kopshtit Botanik të Brooklyn dhe Bibliotekës Publike të Brooklyn. Korridoret e tregtisë në afërsi të Vanderbilt Avenue dhe Washington Avenue shërbejnë si artere kryesore të lagjes, duke ofruar një koncentrim të dendur të restoranteve të njohura, kafeneve, tregjeve të lagjes, supermarketeve dhe komoditeteve të përditshme që vazhdojnë të nxisin kërkesën për qera dhe rritjen afatgjatë të lagjes. Nëse jeni një investitor që kërkon të ardhura të qëndrueshme me rritje domethënëse ose një pronar-operativ ose përdorues fundor që ndjek një shkëmbim 1031, 67-69 Underhill Avenue përfaqëson një mundësi të rrallë për përdorim të përzier në një pjesë ikonike të Brooklyn, duke bashkuar shkallën, fleksibilitetin e zonimit, aksesin në transport dhe tërheqjen afatgjatë të Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.