Një mundësi e rrallë për të shijuar jetën e ëmbël në Sugar Hill.

Kjo banesë me dritë dielli, e vendosur në një qoshe, ndodhet në katin e katërt të një kondominiumi intim para-luftës, me vetëm dy apartamente për kat. Njëmbëdhjetë dritare—tetë që shikojnë nga jug-lindja dhe veri-lindja—mbushin shtëpinë me dritë natyrale gjatë gjithë ditës, ndërsa vendet e bukura për dritare të ftojnë të qëndrosh me një kafe mëngjesi duke shikuar rrugët e mbushura me pemë, shtëpi prej guri dhe arkitekturë klasike të lartë.

Brenda, shtëpia ruan ngrohtësinë e saj para-luftës me mur të zbuluar, oxhak dekorativ, dysheme të zezë ari dhe tavan të lartë 9 këmbësh. Hapsira e menduar mirë përfshin dritare që shikojnë nga jug-lindja në sallonin dhe dhomën e ngrënies, duke ofruar dritë të ndritshme gjatë gjithë mëngjesit. Të dy dhomat gjumë janë të mëdha me shumë hapësirë për armaturë, dhe banjat me një dhe një e gjysmë dritare kanë pllaka klasike dhe lavamanë në piedestal, së bashku me komoditetin e një lave dhe thara Miele të ndara dhe të fshehura. Kuzhina sapo është rinovuar me tavolina të reja, frigorifer të ri, sobë dhe mikrovalë, dhe është e përshtatshme për gatim, duke ofruar hapësirë të bollshme për përgatitje, shumë kabinet dhe një larës Gaggenau për pastrimin e shpejtë. Mbrëmjet shtrihen pa mundim në katin e përbashkët, ku mund të shijoni darkë ose një gotë verë ndërsa dielli perëndon dhe qielli i qytetit fillon të shkëlqejë.

Sugar Hill është po aq tërheqëse, me komoditete të përditshme dhe preferenca të lagjeve të gjithë brenda arritjes së lehtë. Mundësitë për të ngrënë afër janë të shumta dhe përfshijnë Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s dhe The Edge, së bashku me kafene të dashura lokale si Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, dhe Manhattanville Coffee. Shumë supermarkete, mundësi fitnesi (përfshirë New York Sports Club), dhe studio joga janë vetëm disa blloqe larg.

Hapësira në natyrë është e bollshme me Parkun Jackie Robinson, Parkun Riverbank State, dhe Parkun Shën Nikolla—shtëpia e rezidencës historike të Alexander Hamilton—të gjitha afër. Disa blloqe poshtë Avenue Convent çojnë në kampusin mahnitës të City College of New York, ku arkitektura gotike dhe hapësirat e hijeshme ofrojnë një tërheqje paqeje. Trenat A/B/C/D janë vetëm një bllok larg në Avenue St. Nicholas, duke arritur në Columbus Circle në rreth 12 minuta, ndërsa treni 1 në Broadway është dy blloqe larg. Mënyra të shumta autobuzësh ofrojnë fleksibilitet të shtuar.

Një shtëpi që kombinon dritën, karakterin dhe tërheqjen e lagjes—kjo është Sugar Hill në pikun e saj. Ofrohet nën 1 milion dollarë, me norma mujore jashtëzakonisht të ulëta dhe një heqje takse J-51 në vend deri në vitin 2032, kjo shtëpi thjesht i përmbush të gjitha kërkesat.

Çfarë po pret?

Të gjitha shtëpitë e hapura me takim. Mundësi të barabarta strehimi.

A rare opportunity to enjoy the sweet life on Sugar Hill.

This sun-filled, corner residence sits on the fourth floor of an intimate prewar condominium, with just two apartments per floor. Eleven windows—eight facing south-east and north-east—flood the home with natural light throughout the day, while charming window seats invite you to linger with a morning coffee overlooking tree-lined streets, brownstones, and classic low-rise architecture.

Inside, the home retains its prewar warmth with exposed brick, decorative fireplace, golden oak floors and soaring 9-foot ceilings throughout. The thoughtfully laid-out space includes south-east facing windows in the living and dining room, providing bright light all morning. Both bedrooms are generously sized with plenty of closet space, and the one and a half windowed baths feature classic tile and pedestal sinks, along with the convenience of a Miele in-unit washer and dryer discreetly tucked away. The kitchen has just been renovated with brand new countertops, a new fridge, stove and microwave, and is well-suited for cooking, offering generous prep space, ample cabinetry, and a Gaggenau dishwasher for fast clean-up. Evenings extend effortlessly to the shared roof deck, where you can enjoy dinner or a glass of wine as the sun sets and the city sky begins to sparkle.

Sugar Hill is equally compelling, with daily conveniences and neighborhood favorites all within easy reach. Nearby dining options are abundant and include Fumo, Bricola, Sugar, Oso, Harlem Public, Lucille’s and The Edge, along with beloved local cafés like Sugar Hill Café, Red Kup, Oma, Hamilton Underground, and Manhattanville Coffee. Many supermarkets, fitness options (including New York Sports Club), and yoga studios are just blocks away.

Outdoor space abounds with Jackie Robinson Park, Riverbank State Park, and St. Nicholas Park—home to Alexander Hamilton’s historic residence—all nearby. A few blocks down Convent Avenue leads to the stunning campus of the City College of New York, where Gothic architecture and shaded green spaces offer a peaceful retreat. The A/B/C/D trains are just one block away on St. Nicholas Avenue, reaching Columbus Circle in about 12 minutes, while the 1 train on Broadway is two blocks away. Multiple bus lines provide additional flexibility.

A home that blends light, character, and neighborhood charm—this is Sugar Hill at its best. Offered at under $1M, with exceptionally low monthlies and a J-51 tax abatement in place until 2032, this home quite simply checks all the boxes.

What are you waiting for?

All open houses by appointment. Equal housing opportunity.