SHITJE E RRALLË DHE TE KERKUAR E SPONSORIT NUK KA MIRATIM OSE KERKESA FINANCIARE

Dyqani i kompletuar me kujdes, i renovuar, me kat të plotë dhe dy katë, unik me 2 dhoma gjumi, 2 banjo, me një KOPSH PRIVAT të madh të rrethuar, me një shkallë të dizajnuar arkitektonikisht dhe lavatriçe/thes të integruar. Shijoni mirëmbajtje të ulët, pa hipotekë në ndërtesë, dhe NËNLEHTËSIM TË PAFINIT pas dy vitesh pronësie me miratim.

I renovuar me kujdes me komoditete moderne luksoze, duke ruajtur integritetin e detajeve të tij para luftës, kjo banesë ka dysheme druri të bardhë, një oxhak dekorativ të restauruar me mermer dhe tavan lartësi 11 këmbë. Qendra e shtëpisë është salloni dhe dhoma e ngrënies e gjerë, e rrethuar nga dritare të mëdha horizontale që shtrihen në të gjithë hapësirën, duke treguar pamje të qeta të kopshit dhe pemëve ndërsa e mbushin banesën me dritë natyrale. Skala dramatike dhe ndjenja si një loft e bëjnë këtë shtëpi tërheqëse për ndjesitë dhe jetën e përditshme.

Kuzhina e hapur e shefit është e dizajnuar për jetën e përditshme dhe argëtimin, me përmasa granite, mobilje të përshtatura, ndriçim nën kabinet dhe pajisje premium prej çeliku inox. Një hyrje e përshtatshme çon në dhomën e gjumit në katin kryesor, e plotësuar me një garderobë të përshtatur dhe një banjo me dritare të renovuar bukur.

Një shkallë me xham të dizajnuar arkitektonikisht me pengesa të drurit të përshtatur dhe hapa të gjerë e të lartë lidh dy nivelet, duke krijuar një ndjenjë të vërtetë të dyqanit, duke ofruar si elegancë ashtu edhe lehtësi aksesit. E dizajnuar me kujdes, ndan suite e dhomave të gjumit për privatësi maksimale.

Niveli i dytë përmban një dhomë gjumi të dytë të gjerë ose një zyrë në shtëpi, tavan të harkuar me tullë, traverza çeliku të ekspozuara, një banjo me dritare e frymëzuar nga spa, një dhomë lavanderie të dedikuar dhe zona të tjera ruajtjeje, duke krijuar një tërheqje private fleksibël dhe funksionale.

Kopshti privat i madh është plotësisht i rrethuar për privatësi dhe siguri të jashtëzakonshme. I ashtuquajtur, i shtruar rishtazi dhe i pajisur me lidhje me ujë dhe elektrik, së bashku me kuti të ndihmës të ndërtuara, kjo hapësirë e rrallë e jashtme ofron mundësi të pafundme për kopshtari, argëtim, ngrënie në natyrë, ose thjesht për të shijuar një tërheqje të gjelbër private. Shtesë në këtë shitje janë këndi i zjarrit, mobiljet e jashtme, perdet e përshtatura të instaluara në të gjitha dhomat, dy njësi të reja AC përmes murit dhe një njësi të re me dritare.

E vendosur në një rrugë të qetë, me pemë të rreshtuar, afër trenit Q, të gjitha transportet masive dhe dyqanet me pakicë. Ky bashkëpunim financiarisht i qëndrueshëm nuk ka taksë për kthim dhe është miqësore me kafshët shtëpiake dhe pa tym. Miqësore për investitorët, me nënqira të pakufizuara të lejuara pas dy vitesh pronësie me miratim. Shërbimet e ndërtesës përfshijnë ruajtjen e biçikletave, mundësi lavanderie, një supervizor me kohë të pjesshme, një fasadë të restauruar dhe një instalim të ri të çatisë me diell në proces pa vlerësime.

Blerësi paguan tarifat e transferimit dhe tarifat ligjore të sponsorit, pasi nuk ka miratim për blerjen.

RARE COVETED SPONSOR SALE NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

Meticulously renovated full floor-through townhouse duplex, unique 2-bedroom, 2-bathroom, with a huge fenced-in PRIVATE GARDEN, featuring an architecturally designed proper staircase and in-unit washer/dryer. Enjoy low maintenance, no underlying mortgage on the building, and UNLIMITED SUBLETTING after two years of ownership with approval.

Thoughtfully renovated with luxurious modern amenities while preserving the integrity of its prewar details, this residence boasts blonde oak plank floors, a restored decorative marble fireplace with a whitewashed chimney, and soaring 11-foot ceilings. The centerpiece of the home is the expansive living and dining room, surrounded by oversized horizontal wraparound windows that extend across the entire space, showcasing tranquil garden and treetop views while flooding the residence with natural light. The dramatic scale and loft-like feel make this home enticing for both entertaining and everyday living.

The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, featuring granite countertops, custom cabinetry, under-cabinet lighting, and premium stainless steel appliances. A proper entry foyer leads to the main-level bedroom, complete with a custom walk-in closet and beautifully renovated windowed bathroom.

A striking architecturally designed glass staircase with custom oak bannisters and generously proportioned wide steps connects the two levels, creating a true townhouse feel while offering both elegance and ease of access. Thoughtfully designed, it separates the bedroom suites for ultimate privacy.

The second level features a spacious second bedroom or home office, barrel-vaulted brick ceilings, exposed steel beams, a spa-inspired windowed bathroom, a dedicated laundry room, and additional storage areas, creating a flexible and functional private retreat.

The enormous private garden is fully enclosed for exceptional privacy and security. Newly paved and equipped with water and electrical connections, along with custom built-in planter boxes, this rare outdoor space offers endless possibilities for gardening, entertaining, outdoor dining, or simply enjoying your own private green retreat. Additionally included in this sale are the fire pit, outdoor furniture, custom blinds installed in all rooms, two through-the-wall new AC units, and one new window unit.

Situated on a quiet, non-through tree-lined tranquil street close the Q train, all mass transit, and retail stores. This financially sound cooperative has no flip tax and is both pet-friendly and smoke-free. Investor-friendly, with unlimited subletting permitted after two years of ownership with approval. Building amenities include bike storage, laundry facilities, a part-time superintendent, a restored facade, and a new solar roof installation underway with no assessments.

The purchaser pays the sponsor's transfer fees and legal fees, as there is no approval for purchase.