$299,000 - Patchogue, Patchogue, NY 11772｜MLS # 1003641

Property Description « Albanian »

Mundësi restoranti dhe bare "turnkey" e vendosur në zemër të fshatit Patchogue në qendër. Pothuajse 2,400 metra katrorë të ndërtuar plotësisht me kapacitet për 64 persona. Ofron kuzhinë të plotë tregtare me furrë, sobë, tigan, frigorifer të thellë, lavastovilë, bar të plotë me linja birre dhe dritare për lidhje me klientët. Të gjitha pajisjet janë të pronësuara, rreth 3 vjeçare, pa pajisje të marra me qira. Shitja përfshin të gjitha lavamanët e barit, kutitë e akullit, frigoriferët, tavolinat, karriget dhe vendet e ngrënies. Karakteristikat e argëtimit përfshijnë kabinën e DJ-së të ngritur, sistem audio të nivelit të lartë me subwoofer, sistem ndriçimi dhe sistem mbikëqyrjeje. Mundësi e shkëlqyer për jetën e natës, restorant, lounge ose koncept mikpritës me potencial të ardhurash shtesë përmes kuzhinës fantazmë ose operacionit të nënqirasë. Ngrohje me gaz dhe ajër të kondicionuar qendror me dy njësi HVAC 5-tonëshe, rreth 9 vjeçare. Marrëveshja e qirasë përfshin 1 vit të mbetur me opsion 10-vjeçar. Strukturë qiraje NNN me qira mujore prej 6,800 dollarësh. Lokacion kryesor në qendër të qytetit i rrethuar nga restorante, bare, blerje, argëtim dhe akses në LIRR. Vetëm kërkesa serioze.

MLS #‎	1003641
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	0.3 milje: "Patchogue"
	3.7 milje: "Medford"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.