$549,999 - 402 Broadway, Newburgh, NY 12550｜ID # 1001898

Property Description « Albanian »

MUNDËSI INVESTIMI!!! Mirë se vini në një mundësi të jashtëzakonshme me përdorim të përzier në qytetin e gjallë të Newburgh. Shtëpia e një buke italiane të dashur që është një bastion i komunitetit që nga vitet 1970, ky ndërtesë klasike prej tulla ofron potencial të madh për investitorë, restoratorë, ose sipërmarrës që kërkojnë të ngulen në një zonë me trafik të lartë. Me një dukshmëri të shkëlqyer nga rruget dhe dritare të mëdha ekspozimi, kati i parë ka përafërsisht 2,400 këmbë katrore hapësirë tregtare dhe komerciale. Zona e përparme të dyqanit është aktualisht e mobiluar me dyshemenë klasikë të stilit terrazzo, raste të gjera ekspozimi për bukën me xham, frigoriferë të ngurtë, një stacion komercial për espresso dhe kafe, dhe një hapësirë ulëse me kabina retro të kuqe dhe tavolina druri. Këmbana e këtyre dyqaneve kalon në mënyrë tërë vazhduese në një kuzhinë të madhe comerciale dhe zonë përgatitjeje të pajisur me infrastrukturë të rëndë utilitare, hapësirë të mjaftueshme pune, kapacitet frigoriferik për mbajtje, dhe një bodrum të plotë jostiruara për depozitim të gjerë. Kati i dytë ka dy apartamente të ndara me 2 dhoma gjumi që shtrihen në përafërsisht 1,000 këmbë katrore, të aksesueshme përmes një shkalle private me një derë me panë xhami dhe një post dekorativ druri. Këto njësitë të ngrohta me radiator ofrojnë një mundësi për të gjeneruar të ardhura të stabilizuara nga qiraja rezidenciale apo shërben si një konfigurim të përshtatshëm për të jetuar dhe punuar, duke ofruar dritë natyrale në sasi të mëdha, ventilatorë në tavan, ndarëse dhomash me kolona klasike, dhe kuzhina me hapësirë për ngrënie të pajisura me dollapë të bardha, lavamanë me dy basene dhe soba me gaz. I pozicionuar strategjikisht për biznes, ndërtesa ndodhet vetëm disa blloqe larg bregut pikturesk të lumit Hudson në Newburgh dhe është e rrethuar nga një shumëllojshmëri biznesesh të njohura. Shkuarja për në punë, dërgesa dhe qasja e klientëve janë të lehta falë afërsisë së pronës me kryqëzimet e Ruta 9W dhe Ruta 32, e vendosur vetëm një udhëtim të shpejtë prej 10 minutash nga Autostradën 84 dhe Ura Newburgh-Beacon. Qoftë nëse po kërkoni të vazhdoni një traditë të pasur kulinare, të nisni një koncept të ri, apo të siguroni një pasuri me përdorim të përzier, kjo pronë ofron—caktoni takimin tuaj privat sot!

ID #‎	1001898
Viti i Ndërtimit	1910
Taksat (vjetore)	$12,196
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.