$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « Albanian »

Mirë se vini në këtë pronë të jashtëzakonshme me përdorim të përzier në zemër të Ridgewood! Ky duplex semi i ndarë për dy familje ofron kombinimin e përsosur të komfortit residential dhe mundësive komerciale. Me rreth 2,100 këmbë katrorë hapësirë jetese, kjo pronë versatile përfshin 11 dhoma të ndriçuara, 6 dhoma gjumi, 3 banjo të plota, dhe një bodrum të bollshëm të përfunduar në një parcelë prej 22.67 x 84.08 IRR.

Kati i parë ofron potencial të fleksibël për përdorim të përzier me përdorim residential dhe komercial të lejuar nën zonimin R5B/C1-4 — ideal për një zyrë profesionale, dyqan, praktikë mjekësore, studio, ose mundësi investimi.

Kati i dytë përmban një apartament të bollshëm residential, të përsosur për përdorim nga pronari ose të ardhura nga qira.

Pikat Kryesore të Pronës:
• Madhësia e Parcelës: 22.67 x 84.08 IRR
• Madhësia e Ndërtesës: 18 x 52
• Sipërfaqja e PËRBLIMEVE në NYC: 2,100
• Bodrum i Pëfunduar
• E Dorëzuar e Lirë
• Gjendje të Mrekullueshme
• Potencial të Jashtëzakonshëm Të Ardhurash & Investimesh

Drita natyrale mbush çdo nivel përmes një skeme të mençur dhe funksionale të projektuar për jetesë komode dhe fleksibilitet biznesi. E vendosur në mënyrë të përshtatshme vetëm disa hapa larg trainave M & L, disa linjave autobusi përfshirë Q39, Q58, B13, B20, Q98, dhe Q55, si dhe dyqaneve, restoranteve, kafeneve, dhe vendeve të adhurimit.

Nëse jeni një investitor, pronar biznesi, ose përdorues fundor që kërkon fleksibilitet të jetesës/punës, kjo mundësi e rrallë në Ridgewood plotëson çdo kërkesë. Pronat si kjo nuk vijnë shpesh — planifikoni shfaqjen tuaj private sot para se të largohet!

MLS #‎	995709
Detajet e Pronës	2 familje, 6 dhoma gjumi, 3 banjo, kondicioner, 18' X 52' (DOM): 39 days
Viti i Ndërtimit	1930
Taksat (vjetore)	$5,205
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Ujë i Nxehtë
Kondicioner	Kondicioner Muri
Autobus	1 minuta: Q39, Q58
	2 minuta: B13, B20
	3 minuta: B38
	4 minuta: Q55
	6 minuta: QM24, QM25
	10 minuta: B26, B52, B54
Metro	2 minuta: M
Tren	1.9 milje: "East New York"
	2.9 milje: "Woodside"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.