Shtëpi e hapur speciale DIELL- 5/31- 11-12:30PM - takoni një arkitekt që specializohet në Landmark dhe Rindërtimin e Shtëpive!

Mundësi klasike e shtëpisë njëfamiljare në Manhattan Avenue

Mirë se vini në 123 Manhattan Avenue, një shtëpi e veçantë e fundit të shekullit të 19-të që ofron përafërsisht 2,720 këmbë katrorë në katet e plota katër (17’ x 40’ ndërtim dhe 16.8’ x 75’ tokë). E kujdesur me dashuri gjatë kohës, kjo shtëpi njëfamiljare paraqet një mundësi të rrallë për të rikonstruktuar, risjellë në jetë dhe krijuar një rezidencë vërtet të exceptional që i përshtatet jetës moderne—ndërsa ruan integritetin dhe bukurinë e origjinave të saj historike.

E ndërtuar në 1886 dhe e dizajnuar nga arkitekti Joseph M. Dunn për zhvilluesin e njohur F.A. Seitz, shtëpia është pjesë e një rrjeshti të kohezionit të shtëpive Queen Anne dhe Romanesque Revival që kontribuojnë në pasurinë arkitektonike të Distriktit Historik Manhattan Valley. Këto shtëpi janë dizajnuar me kujdes me një ndjeshmëri piktoreske, duke përfshirë një përzierje të detajeve prej tullash, guri dhe tera-kote, me kulm të ndryshëm dhe elementë dekorativë që vazhdojnë të përcaktuan karakterin e bllokut sot.

Brenda, shtëpia mban përmasat e saj klasike dhe shumë nga tiparet arkitektonike origjinale, duke përfshirë lartësi tavanesh, dritare të mëdha dhe dy kamina funksionale. Përmasat dhe ndarja ofrojnë një themel të shkëlqyer për një rinovim të menduar, qoftë duke ruajtur ndarjet tradicionale të dhomave ose duke e hapur hapësirën për një rrjedhë më bashkëkohore.

Niveli i kopshtit shërben si zemra funksionale e shtëpisë, aktualisht i konfiguruar me një kuzhinë, hapësirë për utilitet dhe lavanderi, dhe qasje të drejtpërdrejtë në një oborr të gjerë që përballet me perëndimin—ideal për krijimin e një lidhjeje brenda jashtë me potencial për një kuzhinë dhe përvojë ngrënieje të risjellë.

Katet e hollësisë ofrojnë një hyrje të ndjeshme në një dhomë uljeje përpara, duke çuar në një hapësirë biblioteke pas, e cila natyrshëm i përgjigjet një dhome formale ngrënieje ose një zone të tjera jetese. Ka një mundësi për të hyrë një dhomë për të mbytur në këtë nivel, duke përmirësuar si funksionalitetin ashtu edhe rrjedhën.

Katet e tretë dhe të katër ofrojnë secili dy dhoma gjumi dhe një banjë të plotë, duke ofruar një kornizë fleksibël për një larmi aranzhimesh jetese, qoftë e konfiguruar si një shtëpi me katër dhoma gjumi ose e risjellë për t'u përfshirë një suite primare të plotë në katin e gjithë. Strukturat ekzistuese gjithashtu paraqesin potencial për një zgjerim të pasmë, duke lejuar krijimin e një dhome prej katër stinëve ose një zonë ngrënieje të zgjeruar, me mundësinë e një terase sipër.

Me fasadën e saj që përballon drejt lindjes dhe kopshtin që përballon drejt perëndimit, shtëpia përfiton nga ndriçimi natyror të balancuar gjatë gjithë ditës. Dritaret e mëdha përforcojnë ndjesinë e volumit dhe hapësirës, duke forcuar shkallën e natyrshme të shtëpisë.

Përtej shtëpisë vetë, lokacioni ofron më të mirën e jetës në Upper West Side. Pjesë të pakta nga Central Park, Universiteti i Kolumbisë dhe një koleksion vibrant restorantesh, kafesh, dhe komoditeteve të lagjes, vendi kombinon praktikën me një ndjesi të vërtetë të komunitetit. Qasja në trenat B/C dhe 1 siguron lidhje të përshtatshme me pjesën tjetër të qytetit.

Për blerësin që kërkon një shtëpi me substancë dhe potencial, 123 Manhattan Avenue përfaqëson një mundësi tërheqëse për të sjellë një shtëpi historike në kapitullin e saj të ardhshëm—të rinovuar me kujdes, thellësisht personale, dhe unike për ju.

Taksa vjetore e pronës: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52