119 West 81st Street - Mundësia për Investim në Shtëpi të Tipit Townhouse në Upper West Side

Një mundësi e rrallë për të marrë një townhouse të mirëmbajtur bukur, me 10 njësi nga viti 1885 në një bllok të dëshiruar me pemë në zemër të Upper West Side. Ky brownstone klasik mund të dorëzohet afërsisht 40% i zbrazët dhe shtrihet në 5 kate të përfunduara përveç një bodrumi të pa përfunduar, duke ofruar fleksibilitet të jashtëzakonshëm për përdoruesit dhe investitorët.

E vendosur vetëm disa hapa nga Muzeu Amerikan i Historisë Natyrore dhe Parku Qendror, dhe brenda Distriktit Historik të Dëshiruar Upper West Side/Parku Qendror, prona përfiton nga pamje piktoreske të townhouse-ëve historikë përreth dhe një mjedis fqinjësie të pa konkurrueshëm.

Me përmasa 17' x 68' në një tokë të bollshme prej 102', ndërtesa përfshin afërsisht 5,000 këmbë katrore të brendshme plus një hapësirë shtesë prej 685 këmbësh katrorë të jashtëm. Konfigurimi aktual përfshin 3 apartamente me një dhomë gjumi dhe 6 studios, me një plan fleksibël që lejon rikonstruktime, duke përfshirë potencialin për të kombinuar njësitë e katit të katërt. Rezidenca e pronarit në nivelin e kopshtit prej 900 këmbësh katrorë është një njësi e bollshme që krijohet duke kombinuar dy apartamente.

E mbajtur nga e njëjta familje për pothuajse 50 vjet, prona ofron një përzierje të njësive në treg të lirë dhe me qira të stabilizuar, duke e bërë atë të përsosur për një blerës që dëshiron të jetojë dhe të fitojë ose për një investim strategjik afatgjatë.

Karakteristikat Kryesore: Hyrje elegante dhe zona të mirëmbajtura për përdorim të përbashkët, mure me tulla të ekspozuara, dysheme druri, disa fireplace dekorative, lartësi tavanesh që variojnë nga 7'10" deri në 11'4", sistem sprinkler në vend, kopsht privat të gjerë me terracë të mobiluar, plus një terracë të katit të katërt dhe afërsisht 1,970 këmbë katrorë të të drejtave të ajrit të papërdorura. Ndërtesa është në klasën Tatimore 2B.

Ndërsa apartamentet nuk kanë qenë të rinovuara së fundmi, kjo paraqet një mundësi të rëndësishme për pronarin e ardhshëm për të modernizuar dhe maksimizuar potencialin e të ardhurave.

Pozicionuar përsosmërisht afër më të mirave të Upper West Side, duke përfshirë vakte, blerje dhe institucione kulturore përgjatë Avenues Columbus dhe Amsterdam, prona është gjithashtu në një lokacion të përshtatshëm pranë trenit B/C në 81st Street dhe Central Park West, si dhe trenit 1 në 79th Street dhe Broadway, për të mos përmendur Autobusin Crosstown në 81st & Columbus.

Një vlerë e vërtetë e Botës së Vjetër me potencial të jashtëzakonshëm në një nga lagjet më të dëshiruara të Manhattan-it.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."