$1,988,000 - 1800 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 981916

Property Description « Albanian »

6.4% Normë Kaptimi | Aktiv Tregtar në Flatbush Ave me Ekspozitë të Lartë | Të Ardhura Stabil | Potencial Zhvillimi

Mundësi investimi tregtar e jashtëzakonshme në korridorin shumë të dukshëm të Flatbush Avenue në Brooklyn. Kjo pronë komerciale me një sipërfaqe prej rreth 3,740 SF ka katër tregtare me praninë e fortë në rrugë, ekspozitë të shkëlqyer dhe rreth 70 këmbë ballë përballë një nga arteriet tregtare më aktive të zonës. E rrethuar nga një popullatë e dendur banesash, biznese të vendosura në lagje dhe trafik konstant të këmbësorëve dhe automjeteve, kjo pronë është jashtëzakonisht mirë e pozicionuar për performancën aktuale dhe rritjen e ardhshme.

Aktivi aktualisht është i konfiguruar me 3 njësitë tregtare të qera, 1 dyqan të zbrazët, dhe të ardhura shtesë nga një garazh me kapacitet për 4 makina, duke krijuar disa burime të ardhurash me potencial të brendshëm rritjeje. Kjo konfigurim ofron fluks të menjëhershëm të parasë në vend duke ruajtur potencial të rëndësishëm për rritje përmes qerave, ri-pozicionimit, ose okupimit nga pronari. Forma e shumë dyqaneve përmirëson më tej fleksibilitetin e qerave dhe zgjeron tërheqjen e pronës për investitorët që kërkojnë si stabilitet ashtu edhe rritje të ardhshme.

E pozicionuar brenda një rajoni C2-2 / R5, prona gjithashtu ofron potencial tërheqës për zhvillim afatgjatë, me një sipërfaqe maksimale ndërtimi të ndërsjellë prej rreth 8,558 SF, me verifikim të pavarur. Pavarësisht nëse është për një investitor që kërkon të kapitalizojë fluksin ekzistues të parasë dhe rritjen e ardhshme, ose për një pronar që kërkon një lokacion të njohur në Brooklyn me potencial shtesë, kjo është një mundësi tërheqëse për të akuzuar një aktiv komercial të mirë-pozicionuar në njërin nga korridorët më të ngarkuar të këtij bashkie.

MLS #‎	981916
Taksat (vjetore)	$23,041
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Bodrum	I Pjesshëm
Autobus	1 minuta: B41
	2 minuta: BM1
	5 minuta: B9
	6 minuta: B44, B7, B82
	7 minuta: BM4, Q35
	9 minuta: B103, BM2
	10 minuta: B6
Tren	3.6 milje: "Nostrand Avenue"
	4 milje: "East New York"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.