Mundësi Zhvillimi në Wingate – I Kufizuar nga Prospect Lefferts Gardens

E vendosur në kryqëzimin e Wingate-t të gjallë dhe Prospect Lefferts Gardens të bukur, ky truall 20 ft x 100 ft paraqet një mundësi të jashtëzakonshme për zhvilluesit ose përdoruesit finalë me vizion. Nëse po kërkoni të ndërtoni rezidencën tuaj të ëndrrave ose të investoni në një projekt me potencial të rëndësishëm, ky pronë ofron në të gjitha aspektet.

Kjo shtëpi legale për dy familje, e cila aktualisht është e konfiguruar si një familje, ka një FAR residencial shumë bujar prej 2.43 dhe një FAR për objekte prej 4.8, duke lejuar një sipërfaqe maksimale të përdorshme prej 4,860 këmbësh katror. Me vetëm 860 këmbë katror të ndërtuar aktualisht, ka më shumë se 4,000 këmbë katror FAR të papërdorura—një kanavacë ideale për zgjerim ose ripërpunim.

E vendosur në një rrugë të mbushur me pemë, prona gëzon më të mirën e të dy botëve: qetësinë rezidenciale të Wingate dhe kulturën e gjallë të Prospect Lefferts Gardens. Vetëm një distancë të shkurtër është Hamlet Coffee Company, një preferencë lokale e njohur për kafenë e saj të jashtëzakonshme dhe atmosferën e ngrohtë të lagjes, së bashku me dyqane të tjera, hapësira të gjelbra dhe mundësi të përshtatshme transporti.

Nëse jeni një zhvillues me përvojë që kërkon projektin tuaj të radhës ose një përdorues përfundimtar i gatshëm për të dizajnuar një shtëpi të personalizuar në një nga lagjet më premtuese të Brooklyn-it, 464 E New York Ave është plot me potencial të papërdorur.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.