$2,399,000 - 508 Midland Avenue, Staten Island, NY 10306｜MLS # 979055

Property Description « Albanian »

Pako investimesh me përdorim të shumëfishtë në Midland Beach—508 Midland Ave plus 857 & 859 Nugent Ave (BBL 3740-26)—ofron pesë (5) njësi totale në dy (2) ndërtesa në një tokë 60×107 (6,420 SF) me rreth 4,000 SF sipërfaqe ndërtimi. Pasuria ka matës individualë për gaz dhe energji elektrike, ngrohje me gaz/ajër të forcës dhe kanalizim qyteti.

Hapësira tregtare shfaqet përballë Midland Avenue, një arterie kryesore që lidh Hylan Blvd dhe Father Capodanno Blvd, duke ofruar dukshmëri të fortë dhe trafik të qëndrueshëm automjetesh të përshtatshëm për një gamë të gjerë përdorimesh komerciale të lejuara.

Të ardhurat bruto për vitin 2024 janë rreth $188,700, me shpenzime operative rreth $37,689, duke rezultuar në një të ardhur neto operative (NOI) prej rreth $151,011. Mund të ekzistojnë mundësi për të rregulluar qiratë me kalimin e kohës në përputhje me ligjet, rregulloret dhe kushtet aktuale të kontratave.

Toka 60×107 dhe ndarja aktuale mund të ofrojnë potencial për ristrukturim ose njësi shtesë. Blejësit e mundshëm inkurajohen të kryejnë verifikimin e vet dhe të konsultohen me një arkitekt të licencuar, ekspeditor dhe Departamentin e Ndërtesave të NYC në lidhje me çdo zgjerim, ndryshim ose zhvillim të mundshëm.

Shfaqjet bëhen vetëm me emërim—ju lutemi mos e shqetësoni banorët.

Mundësi e barabartë strehimi.

MLS #‎	979055
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$23,115
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Lloji i Ngrohjes	Ajër i Nxehtë

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.