E ZBRAZËT, PËR PËRDORIM TË PËRZIER, PËR DY FAMILJE | NORMË KAPITALIZIMI 6,7% | DORËZOHET E ZBRAZËT. Mundësi për investitor ose pronar-përdorues: ish-zyrë mjekësore (kati i parë) + apartament për dy familje sipër (2 dhoma gjumi përpara / 1 dhomë gjumi prapa), 3,500 këmbë katrore, ndërtuar në vitin 1925. E gjithë ndërtesa do të jetë e lirë në momentin e mbylljes — pa nevojë për kompensim blerjeje të qiramarrësve dhe pa vonesa nga dëbimet. Të ardhura bruto të parashikuara: 134,796 $/vit; të ardhura neto operative (NOI): rreth 113,835 $/vit me çmimin 1,700,000 $ (normë kapitalizimi 6,7%, GRM 12,6). Çmimi sapo është ulur. Krijoni strukturën tuaj të qirave ose përdorni ambientin komercial dhe jetoni sipër. Ideale për një shkëmbim 1031, blerës që dëshiron të jetojë dhe punojë në të njëjtën pronë, ose investitor në prona shumëfamiljare. Planifikoni një vizitë sot.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.