Një mundësi e veçantë për të zotëruar një duplex penthouse me dy terrasa private dhe pamje nga qyteti, në një nga lagjet më të kërkuara bregdetare të Brooklyn-it.

E vendosur idealisht në kryqëzimin e Vinegar Hill dhe DUMBO, rezidenca PHA është një duplex i rrallë që ofron hapësirë, privatësi dhe dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Përdor mbi 1,087 këmbë katrorë, ky shtëpi me dy dhoma gjumi dhe dy banjo është përmirësuar më tej nga një tarracë dy-katëshe, një zgjerim të qetë dhe shumë të dëshiruar të hapësirës së jetesës.

Niveli kryesor karakterizohet nga tavane 9.5 këmbë dhe dritare që shikojnë nga lindja, duke krijuar një atmosferë të ndritur dhe ajrore e përshtatshme për mbrëmje të qeta ose për argëtim. Kuzhina e hapur është rinovuar bukur me sipërfaqe në quartzite, një ishull me ujëfall, pajisje premium, si dhe një rafte në ndihmë të ndojshmërive me drita nga një treg fletores parizian, duke e bërë të lehtë përzierjen e ndikimit vizual me funksionalitetin e përditshëm. Ky nivel gjithashtu përfshin një dhomë gjumi të dytë me përmasa të mëdha, një dollap me dritare dhe një banjë të përfunduar bukur me instalime Kohler, tualet Toto dhe një banjë të thellë.

Lart, suita kryesore me përmasa të mëdha ofron një tavan me një kënd dhe një dritare çatie që e mbush hapësirën me dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Ajo çon gjithashtu në terrasen private dhe të mobiluar bukur me pamje direkte nga skajet e Midtown Manhattan. Dhomë gjumi kryesore akomodohen lehtësisht me një krevat mbretëror së bashku me hapësirë për një zyrë shtëpiake ose zonë uljeje, dhe ka një dollap të madh. Banja me dritare në suite është e pajisur me instalime Kohler dhe një dush të mbyllur me xham.

Tarraca e poshtme ka mbi 350 këmbë katrorë dhe është përfunduar me pllaka prej tullash të bëra me dorë, duke ofruar hapësirë të bollshme për ngrënien në natyrë, ulëse për relaksim dhe bimësi të kujdesur. Tarraca në nivelin e sipërm kap pamjet ikonike të skajve të Midtown dhe shërben si një vend ideal për përpjekje, kopshtari, ose thjesht për të shijuar pamjen e qytetit.

Veçori të tjera: dysheme më lëkure të bukur 4 inç të gjerë të vendosura mbi beton të derdhur, ngrohje dhe ftohje qendrore, një larëse/tharje Bosch në njësinë, ndriçim inteligjent Lutron Caseta, trajtime të zakonshme për dritaret, tifozë tavanash në të gjithë hapësirën dhe kosto të ulëta të mbajtjes mujore.

Lokacioni godet ekuilibrin ideal midis shkëlqimit historik dhe komoditetit modern. Shtëpia juaj e re është vetëm disa hapa larg nga Brooklyn Bridge Park me 85 hektarë, e njohur për Jane's Carousel, St. Ann's Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market dhe ABC Kitchen të sapohapura nga Jean-Georges. Dumbo gjithashtu është bërë një destinacion i dyqaneve boutique, galerive të artit dhe restoranteve me yjë Michelin me pamje të përshtatshme nga bregu. Manhattan është vetëm një ndalesë larg në linjat e metros F, A ose C, një udhëtim të shkurtër me biçikletë përmes Brooklyn ose Manhattan Bridge ose një udhëtim të shpejtë me traget në East River për destinacione në qendër dhe mes qytetit.

*Kosh ruajtjeje i përfshirë në çmimin e shitjes*

**Disa imazhe janë organizuar virtualisht**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**