$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Albanian »

E vendosur në një qoshe kyçe përgjatë US-9W në një kryqëzim me sinjalizim, ky parcel komercial prej 2.4 akrësh përfaqëson një mundësi zhvillimi kryesore në zemrën e korridorit në rritje të Marlboro-s. E vendosur brenda Zonës Ndërhyrëse të Korridorit të Biznesit dhe e miratuar më parë për një ndërtesë prej 12,600 metrash katrorë, ky zhvillim ofron një rrugë të qartë dhe gati për ndërtim në një vend që po sheh rritje dhe investime të rëndësishme.

Në sit përfitohet nga një rrjedhë e qëndrueshme e trafik, si dhe një përballje të jashtëzakonshme, duke e bërë atë ideal për bizneset që kërkojnë si shfaqje ashtu edhe qasje. Uji municipal, kanalizimi, dhe gazi natyror janë tashmë në vend, duke lejuar një proces zhvillimi më efikas dhe me kosto më efektive. Parcela është e projektuar për të mbështetur parkimin të mjaftueshëm në vend, duke akomoduar një gamë përdorimesh duke përfshirë shitjen me pakicë, zyrat profesionale, mjekësore, ose konceptet e shërbimeve. Për më tepër, pronari është i gatshëm të ndihmojë me miratimet, ose të mbyllë në përputhje me marrjen e miratimeve nga blerësi.

E vendosur strategjikisht vetëm disa momente nga fshati tërheqës i Marlboro-s, prona përfiton nga një ambient të shëtitshëm të rrethuar nga dyqane lokale, restorante dhe shkolla. Lokacioni është i mbështetur nga një rritje të rëndësishme në afërsi, duke përfshirë komunitetin e ri të Apartamenteve Luksoze Hudson West me 104 njësi në pragun e tij, si dhe Orchards on Hudson, një komunitet luksoz të shtëpive dhe kabinave me 106 njësi që aktualisht janë në ndërtim përballë rrugës.

ID #‎	975561
Detajet e Pronës	jashtësi: 2.41 aka (DOM): 81 days
Taksat (vjetore)	$3,817

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.