Mirë se vini në 587A Lexington Ave, një shtëpi qyteti e bukur 20 këmbë e gjerë, e projektuar për dy familje, në zemër të Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, e pasur me hijeshi, karakter dhe fleksibilitet të jashtëzakonshëm. Aktualisht e konfiguruar dhe e përdorur si një shtëpi e bollshme për një familje, kjo pronë mund të rikthehet lehtësisht në një rezidencë të vërtetë për dy familje, duke përbërë një mundësi të shkëlqyer për banorë, investitorë ose blerës që kërkojnë një strehim për disa breza.

E vendosur në një parcelë 20' x 100', me një ndërtesë 20' x 55', shtëpia ofron rreth 2,200 këmbë katrore, përveç bodrumit të papërfunduar. Prona gjithashtu përmban rreth 1,800 këmbë katrore sipërfaqe të papërdorur për ndërtim, me një sipërfaqe maksimale ndërtimi prej 4,000 këmbësh katrore, duke ofruar mundësi emocionuese për zgjerim në të ardhmen.

Në konfigurimin aktual për një familje, kati i dytë përmban 5 dhoma gjumi, 1 zyrë shtëpie dhe 1 banjë të plotë. Kati i parë përfshin një dhomë ndenjeje, dhomë ngrënieje, kuzhinë, 2 dhoma gjumi dhe 1 banjë të plotë. Për blerësit që dëshirojnë ta rikthejnë pronën në një konfigurim për dy familje, për të gjeneruar të ardhura nga qiraja, për një jetë shumëbrezëshe ose për potencial investimi afatgjatë, një plan alternativ mund të akomodojë një njësi me 3 dhoma gjumi dhe 1 banjë mbi një njësi me 2 dhoma gjumi dhe 1 banjë, secila me dhomën e vet të ndenjës, dhomën e ngrënies dhe kuzhinën.

Shtëpia ofron gjithashtu hapësira të shkëlqyera të jashtme dhe shtesë, duke përfshirë një verandë të madhe në pjesën e pasme, me pamje nga një oborr i gjerë privat, ideal për pritje, kopshtari, relaksim ose ngrënie në ambient të hapur. Bodrumi i papërfunduar, me hyrje si nga pjesa e përparme ashtu edhe nga ajo e pasme, paraqet mundësi shtesë: mund të përfundohet për të krijuar më shumë hapësirë të përdorshme banimi ose të bashkohet me katin e parë për të krijuar një njësi të dëshirueshme në stil dupleks.

Pikat e tjera kryesore përfshijnë çatinë e re, të zëvendësuar në vitin 2022, panelet diellore të shlyera plotësisht, të cilat ndihmojnë në uljen e kostove të energjisë, si dhe një lehtësim të vlefshëm tatimor që ndihmon në mbajtjen e ulët të taksave të pronës. Shtëpia është gjithashtu e pajisur me një sistem kondicionimi të ndarë, që siguron ngrohje dhe ftohje për rehati gjatë gjithë vitit.

E pozicionuar në mënyrë të përshtatshme pranë supermarketeve, dyqaneve, restoranteve dhe transportit me metro, kjo është një mundësi e rrallë për të zotëruar një pronë të gjithanshme në Brooklyn, me hijeshi, hapësirë të jashtme, përmirësime moderne dhe potencial për rritje në të ardhmen, në një nga lagjet më të gjalla të Bedford-Stuyvesant.

Ju lutemi vini re se fotografitë me mobilie janë realizuar me mobilim virtual.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.