Mirë se vini në këtë kombinim mahnitës, të gatshëm për t'u përdorur. Një mjeshtër i Duplex me 3 dhoma gjumi dhe 2.5 banjo, me një dhomë të madhe kryesore që përfshin një dollap të gjerë dhe një zonë lavanderie. Këtu luksi, charm-i dhe hapësira ndërthuren për të ofruar tërheqjen perfekte në zemër të Upper West Side. Një ndjenjë qytetarie brenda një ndërtese me shërbim të plotë.

E vendosur në The Florence, është një kooperativë e njohur me shërbim të plotë përpara Luftës, në West End Avenue, të njohur. Ky shtëpi Duplex me 3 dhoma gjumi dhe 2.5 banjo me hyrje të ndara në çdo kat dhe larës/thsues në njësi ofron proporcione bujare, detaje arkitektonike klasike dhe një planim të menduar që shtrihet në dy nivele.
Kati i parë është ideal për jetesë të përditshme dhe pritje. Një dhomë ndenje me përmasa të mëdha ka tavan të zgjidhur, dysheme me dru në formën e pjerrët dhe dritë natyrale të bukur. Dritaret franceze hapen në një dhomë ngrënieje formale të përshtatshme për darka dhe mbledhje elegante. Kuzhina me dritare është funksionale dhe mikpritëse, me cabinet të mjaftueshëm, countertop prej guri dhe një kënd ngrënieje tërheqës për vaktet e rastësishme. Gjithashtu në këtë nivel janë dy dhoma gjumi të mirë-proporcionuara, duke ofruar fleksibilitet për jetesën familjare, mysafirëve, ose një zyrë shtëpiake, së bashku me një banjo të plotë që ndodhet me lehtësi përballë korridorit. Ky kat ofron një balancë ideale mes hapësirave publike dhe private, duke lejuar një jetesë të rehatshme pa sakrifikuar fluksin e argëtimit.

Niveli i sipërm është plotësisht i dedikuar për suitën kryesore, duke krijuar një tërheqje të qetë dhe private. Dhoma e madhe e gjumit kompletohet nga një banjo e gjerë e përbashkët dhe një dollap të madh që funksionon si një veshje të vërtetë. Brenda këtij hapësire dollapi është inkorporuar me kujdes një larës dhe thjeshtësues në njësi, të fshehur me shkathtësi por lehtë të aksesueshëm, duke shtuar një nivel komoditeti që gjen pak në shtëpitë para luftës.

E ndërtuar në vitin 1924 dhe e konvertuar në pronësi cooperative në vitin 1983, The Florence është një ndërtesë 16-katëshe me portier gjatë gjithë kohës me 95 apartamente. Shërbimet përfshijnë një dhomë lavanderie, nursery/lojë dhe magazinim të përbashkët. Financimi është i lejuar deri në 75%, dhe ndërtesa ofron rreth 37% përjashtim nga tatimi.

E vendosur në mënyrë ideale ndërmjet West 86th dhe West 87th Streets, disa hapa nga Riverside Park, transporti dhe restorantet dhe blerjet më të mira në Upper West Side, ky duplex elegant ofron shkallë dhe ndjenjë si një shtëpi qytetarë me lehtësi dhe siguri të jetesës cooperative me shërbim të plotë.

Një mundësi e rrallë për të zotëruar një duplex të konsiderueshëm dhe bukur të strukturuar me tre dhoma gjumi në West End Avenue.

• Nënqirja është e lejuar me miratimin e bordit pas tre vjet pronësie, deri në tre vjet brenda çdo periudhe pesë vjeçare (maksimumi nëntë vjet gjithsej), në përputhje me politikën dhe tarifat e ndërtimit.

• Vlerësimi aktual për Ligjin Lokal 11 për një total prej $391.53 në muaj.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly