Shpenzime të ulëta mujore dhe shkallë të jashtëzakonshme përcaktojnë këtë duplex penthouse të ndriçuar, me orientim nga jugu, të vendosur mbi një kooperativë të mirë-shërbyer në Midtown East. Duke ofruar gati 4,000 këmbë katrore të brendshme dhe rreth 1,500 këmbë katrore hapësirë private të jashtme, Rezidenca PHC ofron proporcione të vërteta si një shtëpi me lehtësinë e jetës në qytet. Dritaret e mëdha me orientim nga jugu, të kurorëzuara me transome në stilin e dritareve të sipërme, e mbushin shtëpinë me dritë natyrale, ndërsa dyshemetë e hardhisë së pemës, ndriçimi i ankandshëm dhe hapësirat e jetesës të ndara me kujdes krijojnë një rrjedhë të qetë dhe shumë funksionale. Çuditërisht, pavarësisht nga vendndodhja e saj qendrore në Midtown, rezidenca gëzon një qetësi dhe privatësi të jashtëzakonshme.

Niveli kryesor është i dizajnuar për organizimin e ngjarjeve të ngritura. Një dhomë të gjërë ndejese e mbështetur nga një oxhak me dru lidhet pa probleme me një hapësirë fleksibile adjointe ideale për një bar, shfaqje vere, bibliotekë ose zonë loje. Një dhomë ngrënie me shkallë shtëpie akomodon rehat një grumbull të madh, ndërsa një dhomë gjumi në katin e parë dhe një banjë e plotë ofrojnë fleksibilitet për mysafirë apo një zyrë private. Një dhomë larjeje e dedikuar me një lavatriçe dhe tharëse Miele Professional Series të ventiluar, të njëjtin gradë që përdoret në hotele dhe spa luksoze, dhe ruajtje të bollshme forcon praktikën e përditshme.

Kuzhina e gjerë qendron përreth një ishulli të rëndësishëm me ndihmë të vendosjes dhe karakteristika si ruajtje sipas stilit të pantry, dhoma të personalizuara, sipërfaqe granite, një sobë Wolf, hood Viking dhe refrigerimin e verës Viking, frigorifer Sub-Zero, dhe lavastovilja Bosch. E dizajnuar për jetesë reale po aq sa për organizimin, ajo ofron qasje të drejtpërdrejtë për të dyja hapësirat e jetesës dhe ngrënies, duke siguruar një rrjedhë pa probleme.

Një shkallë e fluturim nën skylights e mbulon hapësirën arkitekturore të shtëpisë ndërsa ngjitesh në nivelin e sipërm, ku një mur dramatik prej xhami hapet në një terasë masive me orientim nga jugu që funksionon si një dhomë e vërtetë jetese në natyrë. E pajisur për tinguj dhe paraprakisht e varur dhe e plumbuar për një vaskë të nxehtë, kjo hapësirë e jashtme e jashtëzakonshme zgjerohet ndjeshëm në footprint-in e ngjarjeve. Dy dhoma gjumi të ndihmuara ndajnë një banjë me dy lavamanë, ndërsa suita kryesore gëzon tri ekspozita dhe qasje direkte në terasë. Suite ka një banjë të veçantë dhe një garderobë të madhe të hapur, duke krijuar një tërheqje private të hequr nga hapësirat e organizimit.

Karakteristika shtesë përfshijnë klimën e ajrit me dy zona, ngrohja të ofruar nga ndërtimi, wiring të integruar për tinguj të brendshëm dhe të jashtëm, aftësinë për të kthyer shtëpinë në planin e saj origjinal me pesë dhoma gjumi, ruajtje të dedikuar në bodrum dhe shërbim të përditshëm nga portieri nga ora 8 e mëngjesit deri në mesnatë.

Një mundësi e rrallë për të zotëruar një santuar të ndriçuar, fleksibël penthouse me hapësirë të konsiderueshme të jashtme dhe kosto të pazakonshme të ulëta në zemër të Midtown. Ofrohet për herë të parë në mbi një dekadë dhe është në pronësi të vetëm pronarëve të saj të dytë, kjo është një ofertë vërtet e pazakontë në Midtown.

Low monthlies and exceptional scale define this bright, south-facing duplex penthouse perched atop a well-serviced cooperative in Midtown East. Offering nearly 4,000 interior square feet and approximately 1,500 square feet of private outdoor space, Residence PHC delivers true house-like proportions with the ease of white-glove city living. Oversized south-facing windows crowned with skylight-style transoms flood the home with natural light, while oak hardwood floors, dimmable recessed lighting, and thoughtfully separated living spaces create a serene, highly functional flow. Remarkably, despite its central Midtown location, the residence enjoys exceptional quiet and privacy.

The main level is designed for elevated entertaining. A generous living room anchored by a wood-burning fireplace connects seamlessly to a flexible adjoining space ideal for a bar, wine display, library, or play area. A house-scale dining room comfortably accommodates large gatherings, while a first-floor bedroom and full bath offer versatility for guests or a private office. A dedicated laundry room with a vented Miele Professional Series washer and dryer, the same grade used in luxury hotels and spas, and abundant storage reinforces everyday practicality.

The expansive kitchen centers around a substantial island with banquette seating and features extensive pantry-style storage, custom cabinetry, granite countertops, a Wolf range, Viking hood and Viking wine refrigeration, Sub-Zero refrigerator, and Bosch dishwasher. Designed for real living as much as entertaining, it offers direct access to both the living and dining areas, ensuring a seamless flow.

A floating staircase beneath overhead skylights enhances the home’s architectural openness as you ascend to the upper level, where a dramatic wall of glass opens to a massive south-facing terrace that functions as a true outdoor living room. Wired for sound and pre-wired and plumbed for a hot tub, this exceptional outdoor space meaningfully extends the entertaining footprint. Two well-proportioned secondary bedrooms share a double-vanity bathroom, while the primary suite enjoys three exposures and direct terrace access. The suite features an en-suite bath and an oversized walk-in closet, creating a private retreat removed from the entertaining spaces.

Additional highlights include two-zone air conditioning, building-supplied heat, integrated interior and exterior sound wiring, the ability to bring the home back to its original five bedroom layout, dedicated basement storage, and daily doorman service from 8am to midnight.

A rare opportunity to own a light-filled, flexible penthouse sanctuary with substantial outdoor space and unusually low carrying costs in the heart of Midtown. Offered for the first time in over a decade and owned by only its second owners, this is a truly uncommon Midtown offering.