Investimi i Konventës Komerciale të Premier - The Diplomat në 210 East 47th Street

Zbuloni një mundësi të jashtëzakonshme investimi në lagjen e kërkuar Turtle Bay në Midtown East. E vendosur në The Diplomat, një kullë kondominiumi e dalluar me 13 kate e ndërtuar në 1957, kjo ndërtese në mes të bllokut ofron shërbim portieri me kohë të plotë, lavanderi në vend, akses me ashensor, dhe një holl me mermer të bukur - shenjat e jetesës së lartë në qytet. Pasuria gëzon një afërsi të paqartë me Grand Central Terminal dhe shumë linja metroje (4, 5, 6, 7, E, M), së bashku me një sërë dyqanesh, kafene, supermarkete dhe atraksione kulturore - duke e bërë atë një destinacion të nivelit të lartë për zyrat mjekësore urbane.

Ky ofertim përfshin dy suite mjekësore të gatshme ngjitur: Njësia 1AP, e cila aktualisht është e zënë nga një praktikant i përgjithshëm me qira deri në vitin tjetër, duke gjeneruar mbi 11,000 dollarë/në muaj në të ardhura; dhe Njësia 1BP, e konfiguruar plotësisht si një zyrë dermatologu, me të gjithë pajisjet e disponueshme dhe e gatshme për qira në $10,000+/në muaj - ose për t'u shërbyer si një zyrë e gatshme për një përdorues të fundit. Çdo njësinë ka gjithashtu hapësirën e saj të dedikuar për ruajtje/katin e nëntë të përafërt 500 këmbë katrorë, që ofron fleksibilitet të paçmuar për dokumentet, pajisjet, ose përdorimin nga stafi. Të ardhurat e kombinuara dhe potenciali i rritjes e përmbushin më shumë se shpenzimet, të përmirësuara edhe më shumë nga kostot shumë të ulëta të mbajtjes së ndërtesës.

Investitorët, praktikantët, ose pronarët-do të vlerësojnë komoditetin e marrjes së një aktivi që gjeneron të ardhura në një ndërtesë të mirëmenaxhuar me një profil të fortë financiar. Lokacioni jo vetëm që siguron një kërkesë të vazhdueshme nga qiramarrësit dhe vazhdimësinë operacionale, por gjithashtu ofron akses të papërsëritshëm në transportin publik dhe ekosistemin tregtar-rezidencial të Midtown East, duke e bërë atë një ambient ideal për shërbime mjekësore ose profesionale. Për shkak se po kërkoni kthime të qëndrueshme apo vizatoni një footprint të profilizuar zyre, kjo pronë premton si performancë financiare ashtu edhe prestij.

Aktualisht ekziston një vlerësim në fuqi për 24 muaj, që fillon më korrik 2025, të $311.05 për Njësinë 1AP dhe $356.55 për Njësinë 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.