Investimi i Pasurisë Komerciale të Nivelit të Lartë - Diplomat në 210 East 47th Street

Zbuloni një mundësi të jashtëzakonshme investimi në lagjen e dëshiruara Turtle Bay në Midtown East. E vendosur në The Diplomat, një kullë të njohur kondominiumi 13-katëshe e ndërtuar në vitin 1957, kjo ndërtesë në mes të bllokut ofron shërbim të portierit gjatë gjithë kohës, lavanderi në vend, akses me ashensor dhe një hollin me mermer të bukur - tipare të jetesës së ngritur në qytet. Pronësia gëzon një afërsi të pakrahasueshme me Grand Central Terminal dhe shumë linja metroje (4, 5, 6, 7, E, M), së bashku me një sërë dyqanesh, kafeneve, supermarketeve dhe atraksioneve kulturore - duke e bërë të një destinacioni të nivelit të lartë të zyrave mjekësore urbane.

Ky ofertim përfshin dy suite mjekësore të gatshme ngjitur: Njësia 1AP, e cila aktualisht është e zënë nga një praktikant i përgjithshëm me një marrëveshje qiraje për vitin tjetër, që gjeneron mbi $11,000/muaj në të ardhura; dhe Njësia 1BP, e konfiguruar plotësisht si një zyrë e dermatologut, me të gjitha pajisjet në dispozicion dhe e gatshme për t'u dhënë me qira për $10,000+/ muaj - ose për të shërbyer si një zyrë e gatshme për një përdorues të fundit. Çdo njësitë gjithashtu vjen me hapësirën e saj të dedikuar për ruajtje/këmbëngulje të rreth 500 metra katrorë, duke ofruar fleksibilitet të çmuar për dokumente, pajisje, ose përdorim të personelit. Të ardhurat e kombinuara dhe potenciali për rritje tejkalojnë më shumë shpenzimet, të përmirësuara më tej nga kostot shumë të ulëta të mbajtjes së ndërrmarrjes.

Investitorët, praktikantët ose pronarët do të vlerësojnë lehtësinë e kalimit në një aset që gjeneron të ardhura në një ndërtesë të menaxhuar mirë me një profil financiar të fortë. Lokacioni jo vetëm që siguron një kërkesë të qëndrueshme të qiramarrësve dhe vazhdimësi operacionale, por gjithashtu ofron akses të paanshëm në transportin publik dhe ekosistemin komercial-rezidental të Midtown East, duke e bërë atë një vend ideal për shërbime mjekësore ose profesionale. Nëse po kërkoni kthime të qëndrueshme ose imagjinoni një prani të lartë zyre, kjo pronë premton si performancë financiare ashtu edhe prestigj.

Aktualisht ka një vlerësim në fuqi për 24 muaj, duke filluar nga korriku 2025, prej $311.05 për Njësinë 1AP dhe $356.55 për Njësinë 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.