Apartamenti 12C në 2166 Broadway është një shtëpi e qetë dhe e dizajnuar mirë me dy dhoma gjumi dhe dy banjo, që ofron komoditet dhe funksionalitet. Kuzhina e hapur kalon në mënyrë të përsosur në zonën e mbështetjes, duke krijuar një hapësirë tërheqëse për jetesën e përditshme dhe argëtimin. Të dy dhomat e gjumit janë të proporcioni të mirë, me dy banjo të plota që ofrojnë fleksibilitet dhe privatësi. E vendosur lart mbi rrugë, apartamenti ofron një tërheqje të qetë ndërsa ndodhet në mënyrë të përshtatshme në zemër të lagjes.

Ky ndërtesë historike e quajtur Opera gëzon një vendndodhje të lakmueshme në distancë të barabartë nga Central Park dhe Riverside Park. Drejt jasht derës suaj ndodhen restorante moderne si Tail i Shtizës dhe Playa Betty’s, ushqime ngushëlluese në Viand, Starbucks, dhe blerje të përshtatshme në Fairway, Citarella, Trader Joe’s dhe Zabars. Institucionet më të mëdha kulturore të qytetit (Lincoln Center, Beacon Theater, Shoqata Historike e NY, Muzeu Amerikan i Historisë Natyrore) janë minuta larg, me linjat e metrosë 72nd St. 1, 2 & 3 në një distancë të shkurtër nga dera juaj e përparme.

Opera ka një histori vërtet unike që i shton thellësi dhe karakter kësaj adrese të dalluar në Upper West Side. E dizajnuar nga firma arkitekturore Tilion & Tilion dhe e përfunduar në vitin 1930, ndërtesa fillimisht u konceptua si një strukturë neo-gotike tërheqëse që kombinonte një shenjt të kishës me Hotelin Manhattan Towers, duke pasqyruar ambiciet qytetare dhe rezidenciale të epokës së saj. Nëpër dekada, prona u përshtat për nevojat në ndryshim - duke shërbyer si strehim për Marinën gjatë Luftës së Dytë Botërore dhe më vonë duke funksionuar si një hotel me një dhomë - përpara se të konvertohej me kujdes në një kooperativë në vitin 1980, duke ruajtur trashëgiminë e saj arkitektonike ndërsa krijonte një komunitet të gjallë të shtëpive private.

DETALJET TË SHTUESHME:
• Ashensorë
• Një concierge është në dispozitën e lobit 24 orë në ditë, shtatë ditë në javë.
• Ndihmës
• Supervizor që jeton brenda
• Lavanderi në çdo kat
• Depozita dhe depozitimi i biçikletave
• Mirëmbajtja: Rreth 50% e zbritshme nga taksat
• Taksa e kthimit prej $2 për aksion, e pagueshme nga shitësi si dhe 3% e fitimit neto.
• Aksionet: 12E ka 815

TË LEJUARA:
• Nënshkrimi me miratimin e bordit: 2 nga 4 vite pas dy vite pronësie
• Pieds-à-terre
• Prindërit që blejnë për fëmijët
• Blerje bashkë për qëllime ndihmëse; garantorët vlerësohen rast pas rasti
• Kjo ndërtesë i do kafshët shtëpiake!
• Klimatizatorë përmes murit me miratimin
• 75% financim
• Nuk lejohet lavatriçja/ tharësi

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed