아파트 12C, 2166 브로드웨이에 위치한 이 조용하고 잘 설계된 2베드룸, 2배쓰룸 집은 편안함과 기능성을 제공합니다. 오픈 키친은 거실 공간으로 매끄럽게 연결되어 일상 생활과 접대를 위한 매력적인 공간을 만듭니다. 두 침실 모두 잘 비례되어 있으며, 두 개의 풀 배쓰룸이 유연성과 프라이버시를 제공합니다. 거리보다 높은 곳에 위치한 이 아파트는 동네의 중심에서 편리한 위치에 있으면서도 평화로운 휴식을 제공합니다.

‘오페라’라 불리는 이 역사적인 건물은 센트럴 파크와 리버사이드 파크에서 동일한 거리의 바람직한 위치에 있습니다. 바로 문 밖에는 아울의 꼬리(Owl’s Tail)와 플레이아 베티스(Playa Betty’s) 같은 트렌디한 레스토랑과 비안드(Viand)의 편안한 다이너 음식, 스타벅스, 페어웨이(Fairway), 시타렐라(Citarella), 트레이더 조(Trader Joe’s), 자바르스(Zabars)에서의 편리한 쇼핑이 있습니다. 시내 최고의 문화 기관들(링컨 센터, 비콘 극장, NY 역사 협회, 아메리칸 자연사 박물관)은 불과 몇 분 거리에 있으며, 72번가 지하철 1, 2 & 3호선이 집에서 가까운 거리에 있습니다.

오페라는 이 저명한 어퍼 웨스트 사이드 주소에 깊이와 성격을 더하는 정말 독특한 역사를 가지고 있습니다. 건축 회사인 틸리온 & 틸리온(Tilion & Tilion)이 설계하고 1930년에 완공된 이 건물은 원래 교회 성소와 맨해튼 타워 호텔을 결합한 인상적인 네오 고딕 구조로 구상되었으며, 그 시대의 시민적이고 주거적 열망을 반영하고 있습니다. 수십 년 동안 이 부동산은 변화하는 필요에 맞게 적응하며 제2차 세계대전 동안 해군 주택으로 사용되었고 나중에는 단일 방 점유 호텔로 기능하다가 1980년에 협동조합으로 신중하게 전환되어 건축 유산을 보존하면서도 개인 주택의 활기찬 커뮤니티를 형성했습니다.

추가 세부사항:
• 엘리베이터
• 로비에는 24시간 7일 동안 컨시어지가 상주합니다.
• 핸디맨
• 상주 슈퍼
• 모든 층에 세탁실
• 저장 공간 및 자전거 보관 공간
• 유지 보수: 세금 공제 가능 금액 약 50%
• 주식당 1주당 $2의 전환세가 있으며, 판매자가 지급하며 순익의 3%도 부과됩니다.
• 주식: 12E는 815주입니다.

허용 사항:
• 이사 승인 시 서브렛 가능: 2년 소유 후 4년 중 2년
• 피에드-아-테르
• 부모가 자녀를 위해 구매
• 지원 목적으로 공동 구매; 보증인은 사례별로 평가
• 이 건물은 애완동물을 좋아합니다!
• 벽을 통한 에어컨 설치는 승인하에 가능
• 75% 금융 지원
• 세탁기/건조기 불가

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed