アパートメント12C、2166ブロードウェイは、静かでデザインが優れた2ベッドルーム、2バスルームの住まいで、快適さと機能性を提供します。オープンキッチンはリビングエリアにスムーズに流れ込み、日常生活やエンターテイメントのための心地よい空間を生み出しています。どちらのベッドルームも広さがあり、2つのフルバスルームが柔軟性とプライバシーを提供します。通りの高所に位置しているため、アパートは穏やかな隠れ家を提供しつつ、近隣の中心部に便利な場所にあります。

この歴史的建物「オペラ」は、セントラルパークとリバーサイドパークから等距離に位置する羨ましいロケーションに恵まれています。あなたの玄関のすぐ外には、Owl’s Tail や Playa Betty’s といったトレンディなレストラン、Viand での快適なダイナー料理、スターバックス、Fairway、Citarella、Trader Joe’s、Zabars での便利なショッピングがあります。リンカーンセンター、ビジョンシアター、ニューヨーク歴史協会、アメリカ自然史博物館といった市内の文化機関は数分の距離にあり、72丁目の地下鉄1、2、3線も玄関から短い距離です。

オペラは、独特の歴史を誇り、この名高いアッパーウェストサイドの住所に深みと特徴を加えています。建築事務所ティリオン＆ティリオンによって設計され、1930年に完成したこの建物は、教会の聖域とマンハッタンタワーホテルを組み合わせた印象的なネオゴシック構造として元々考案され、当時の市民的および住宅的願望を反映しています。数十年にわたり、物件は変化するニーズに適応し—第二次世界大戦中は海軍の住宅として、後にはシングルルームオキュパンシーホテルとして機能し—1980年に思慮深く協同組合に転換され、建築遺産を保ちながら私的な住まいの生き生きとしたコミュニティを創出しました。

追加詳細：
• エレベーター
• ロビーには24時間体制でコンシェルジュが常駐
• ハンディマン
• 常駐スーパーバイザー
• 各階にランドリー
• 収納スペースと自転車収納
• メンテナンス費用：約50％が税控除可能
• フリップ税は1株あたり2ドル、売主が支払い、純利益の3％も。
• 株式：12Eは815株

許可されること：
• 理事会の承認を得てのサブレット：所有2年後の4年間のうち2年間
• ピエ・ダ・テール
• 親が子供のために購入
• 助けを目的とした共同購入；保証人はケースバイケースで評価
• この建物はペットを歓迎します！
• 承認を得た壁貫通型エアコン
• 75％の融資
• 洗濯機/乾燥機は許可されていません

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed