Investim Luksoz Katër-Njësi me Dorezimin e Çelësave

8 Dhoma Gjumi 4 Banjo 4,000+ SF Qira në Tregun e Lirë

Po prezantojmë 114 West 124th Street, një shtëpi katërshe me 19 këmbë gjerë, që përballet nga jugu e cila ndodhet në Harlemin kryesor, brenda një Zone të Kualifikuar të Mundësive dhe e konfiguruar me qira në tregun e lirë. E rinovuar plotësisht nga brenda jashtë, ky aset i dorëzuar me çelësa ofron fleksibilitet për një përdorues të fundit ose investitor që kërkon të ardhura dhe rritje afatgjatë.

Ndërtesa është e konfiguruar me katër rezidenca me dy dhoma gjumi në çdo kat. Apartamentet në nivelin e kopshtit dhe parlorit ofrojnë qasje të drejtpërdrejtë në oborrin pas dhe patio, duke ofruar një jetesë të jashtëzakonshme brenda-jashtë. Ka gjithashtu të drejta ajri të përdorura, duke krijuar potencial për zgjerim në të ardhmen dhe vlerë shtesë.

Një mundësi e rrallë për të siguruar një shtëpi katërshe të stabilizuar plotësisht, që prodhon të ardhura në një nga lagjet më kulturore dhe të preferuar nga investitorët në Manhattan.

Përmbledhje e Investimit

Aseti Luksoz të Stabilizuar: E mirëmbajtur mirë, një shtëpi katërshe multifamiljare në tregun e lirë me katër rezidenca të plota të dhëna me qira. Pasuria aktualisht operon me një normë kapitale rreth 4.5, me një rrugë të qartë për rritje të përmirësuar të rikthimeve duke arritur në 6.5 përmes strategjive të optimizimit.

Skala e Ndërtesës: Oferon mbi 4,000 këmbë katrorë hapësirë të menduar mirë për jetesë, të theksuar nga lartësitë e tavanit dhe skemat e mirë-proporcuara në çdo nivel.

Ndërtime Premium të Brendshme: Rezidencat shfaqin materiale të rafinuara dhe sisteme moderne, përfshirë dysheme druri, elementë të ekspozuar prej tulla, kontrollin klimatik HVAC bashkëkohor, kuzhina me nivel të shefit me pajisje të larta dhe larëse në njësinë e çdo apartamenti.

Prania e Gjerë e Shtëpisë: Rreth 19 këmbë ballë rruge, duke ofruar një profil tërheqës dhe të rrallë të shtëpisë me tulla.

Ameniteti Private Jashtë: Një kopsht i pasëm i konsiderueshëm krijon një ambient të qetë për përdorim privat ose për ngjarje – një veçori që bëhet gjithnjë e më e vlefshme në tregun e qirave.

Potencial për Zgjerim në të Ardhmen: Të drejtat e zhvillimit të pavendosura ofrojnë fleksibilitet për zgjerim vertikal ose rikonfigurimin e njësive, duke përfshirë mundësinë e konvertimit në skema më të mëdha me tri dhoma gjumi ose koncepte jetese/punimi.

Operacione Efikase: Shërbimi i izoluar nga matësi dhe infrastruktura moderne kontribuojnë në shpenzime të ulëta të operimit dhe menaxhimit, duke përmirësuar rikthimet neto.

Lokacion i Jashtëzakonshëm në Harlem: e vendosur në fund të bllokut të Whole Foods dhe metros 2/3, me Teatrin Apollo dy blloqe larg. E rrethuar nga korridori i ngrënies dhe kulturës të Avenyës Lenox, rrugët e kësaj shtëpie me drurë, Parku Marcus Garvey, dhe afërsia e ngushtë me Central Park, ky lokacion kombinon komoditetin e përditshëm me motorët e kërkesës afatgjatë.

Konfigurimi i Njësive:

Nivel Kopshti: 1,000 SF + 420 SF kopsht privat
Nivel Parlor: 1,000 SF + dy hapësira të jashtme private që totalizojnë 650 SF (ballkon dhe patio)
Kat i Dytë: 1,000 SF
Kat i Tretë: 1,000 SF

Specifikat e Ndërtesës:

Viti i Ndarjes: 1910
Zonimi: C4-4
Madhësia e Tokës: 1,892 SF

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations