$1,950,000 - 929 Little Britain Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 912968

Property Description « Albanian »

Mundësi Unike Investimi Tregtar - vend për argëtim për të rritur/njohja si nightclub me të ardhura nga parku i shtëpive mobile. Ky pronë e rrallë prej 1.1 hektarësh me përdorim të përzier komercial ofron si një biznes të plotë operacional për argëtim për të rritur ashtu edhe të ardhura të tjera nga një park shtëpish mobile me katër parcela në vend. E vendosur në Orange County, New York, kjo pronë është një nga vetëm tre në qark me një leje të veçantë përdorimi për argëtim për të rritur, e cila u dha fillimisht në 1971. Leja nuk ka datë skadimi nëse klubi mbetet në funksionim, duke e bërë këtë një aset jashtëzakonisht të rrallë dhe të çmuar. E rikonstruktuar/përmirësuar plotësisht në 2012 nga themeli sipër, kjo pronë përfshin sistem HVAC, sobë, bunar, tualete, struktura metalike, bordet e ujit, elektrike të përditësuara, sistem sigurie brenda dhe jashtë dhe shumë më tepër. Ka një parkim për rreth 40+ vende parkimi. Numri i trafikës është rreth 30,000 automjetesh në ditë. Është në përputhje me ADA me një politikë federale FEMA për përmbytjen në vend për siguri të shtuar. E pajisur plotësisht dhe shitet me të gjitha pajisjet, mobiliet dhe mjetet (lista e detajuar e disponueshme nga agjenti i listimit). Orët aktuale të funksionimit arrijnë në 67 orë në javë, por operacionet mund të zgjerohen në 112 orë në javë në varësi të preferencave të pronarit. Në të njëjtën pronë, ka një park shtëpish mobile me katër parcela me qiramarrës të njohur muaj për muaj për tarifat e parkut. Parcela 1: $550/muaji për qiranë e parcelës. Parcela 2: ndërtimi duke vijuar. Parcela 3: Shtëpi mobile në pronësi të pronarit; aktualisht përdoret privat, por vlerësohet me një vlerë qiraje prej $2,500/muaj ose e disponueshme për blerje për $25,000. Parcela 4: $600/muaji për qiranë e parcelës. Shtëpitë mobile në parcelat 1, 2 dhe 4 janë pronë private; qiramarrësit paguajnë tarifat e parcelës drejtpërdrejt pronarit të pronës. Dy burime të ardhurash: vend argëtimi fitimprurës + të ardhura të qëndrueshme nga qiraja e parkut të rimorkiove. Leje e veçantë përdorimi e transferueshme pa kërkesën për rinovim. Operacion turn-key me gjithë pajisjet të përfshira në shitje. Kjo pronë paraqet një mundësi të jashtëzakonshme për investitorët që kërkojnë një biznes me fluks para me të drejta të veçanta ndërtimi dhe të ardhura të tjera nga pasuritë e patundshme. E zonuar LC (Tregtare të Kufizuara), përdorimet e zakonshme janë dyqane me pakicë, restorante, institucione shërbimi, zyra profesionale, dhe hotele/motele. Pavarësisht nëse vazhdoni biznesin aktual apo krijoni një të ri, kjo vendndodhje kryesore ofron një mundësi të shkëlqyer për të u rritur dhe për të arritur sukses.

ID #‎	912968
Viti i Ndërtimit	1969
Taksat (vjetore)	$16,473
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Kondicioner	Kondicioner Qendror

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.