$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit finalë!!! Ndërtesë restoranti e pavarur me 1,220 Sqft. në një truall prej 6,000 Sqft. në Island Park!!! Pasuria ka shenja të shkëlqyera, ekspozim të madh, tavan të lartë prej 14’ , 13 vende parkimi në një parking të privat, zonë restoranti (421.14), energji me 3 faza, prerje strategjikisht e vendosur për trotuar, ndriçim të gjithanshëm LED, CAC, +++!!! Pasuria ndodhet në zemrën e Island Park në bulevardin e zënë Austin. Vetëm disa minuta nga urë Long Beach!!! Pasuria ka 60’ të ballafaqimit në bulevardin e zënë Austin!!! Kjo pjesë e bulevardit Austin ka një numër të trafikut të përditshëm prej 40,200+ automjetesh në ditë!!! Fqinjët përfshijnë Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Kjo pasuri ofron potencial të MADH për rritje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

Deli: $72,000 vjetore; 3% rritje vjetore; Lafatët e skadencës: 8/18/35 + mundësi 5-vjeçare.

Të ardhurat bruto: $72,000 vjetore.

Shpenzimet:

Gaz: $0 vjetore.

Elektricitet: $0 vjetore.

Sigurimi: $2,300 vjetore.

Mirëmbajtja dhe Riparimet: $250 vjetore.

Uji: $0 vjetore.

Tatimet: $13,354.87 vjetore.

Shpenzime totale: $15,904.87 vjetore.

Të ardhurat neto operative (NOI): $56,095.13 vjetore (6.06% Kap!!!)

MLS #‎	909058
Viti i Ndërtimit	2005
Taksat (vjetore)	$13,352
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	0.3 milje: "Island Park"
	1.2 milje: "Long Beach"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.