$825,000 - 4257 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë Investitorët, Zhvilluesit, Përdoruesit e Fundit dhe Restorantët!!! Restorant/Bare mbi 2,200+ Sqft. I Pavarur në një Terren mbi 8,000+ Sqft në Island Park!!! Pronë me Shërbime të Shkëlqyera, Ekspozitë të Mrekullueshme, Tavan të Lartë 9’, 20 Vende Parkimi në një Parkim Privat, Zonimi i Restoranteve (484.14), Sprinklerë, 6 Vende në Bar, 40 Vende Brenda, 40 Vende Jashtë, Energji 200 Amp, Ngritje Strategjike, Ndriçim të Ri LED, CAC, +++!!! Pronë e vendosur në zemrën e Island Park në Boulevardin e Zënë Austin dhe që ka qenë shtëpia e një Biznesi të Sukseshëm për mbi 50 Vite!!! Pronësia ka 81’ Pjesë në Boulevardin e Zënë Austin!!! Kjo Seksion e Boulevardit Austin ka një Numër të Kalimeve të Ditës prej 40,200+ Automjetesh në Ditë!!! Fqinjtë përfshijnë Costco, Stop & Shop, Ruajtje Publike, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Kjo Pronë ofron Potencial Të Madh Njohur!!! Kjo mund të jetë Vendndodhja Juaj e Ardhshme për Zhvillim ose Shtëpia e Ardhshme për Biznesin Tuaj!!! Kjo Pronë gjithashtu mund të jepet me Qira Vjetore për vetëm $84,000 NNN!!! Ky Biznes i Sukseshëm mund të blihet gjithashtu për vetëm $200,000!!!

Të Ardhurat:

Restorant: $84,000 Vjet. NNN (E Disponueshme)
Të Ardhurat Bruto Pro Forma: $84,000 Vjet.

Shpenzimet:

Tatimet: $23,535.15 Vjet.

MLS #‎	909074
Viti i Ndërtimit	1976
Taksat (vjetore)	$23,533
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Tren	0.3 milje: "Island Park"
	1.2 milje: "Long Beach"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.