$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « Albanian »

Të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit e fundit!!! Ndërtesë miksore me 3 njësive e cila është 100% e zënë në Williamsburg në shitje!!! Ndërtesa ka tabelë të shkëlqyer, ekspozim të shkëlqyer, 6 vende parkimi, tavane të larta 10’, zonim të fortë R7A/C2-4, (2) apartamente me 4 dhoma, bodrum, ndriçim LED krejtësisht të ri, energji 200 Amp, CAC, +++!!! Pronësia ndodhet në zemër të Williamsburg, 4 blloqe largohet nga I-278 dhe vetëm disa minuta nga Ura e Williamsburg!!! Fqinjët përfshijnë Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! Ndërtesa ka 25’ fasadë në Unazën e njohur Union!!! Kjo pronë ofron potencial të madh përfitimi!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 në vit.
Njësia 2 (Apartament me 4 dhoma): $78,000 në vit.
Njësia 3 (Apartament me 4 dhoma): $78,000 në vit.

Shpenzimet:
Gazi: $0 në vit.
Elektro: $0 në vit.
Mirëmbajtja dhe Riparimet: $250 në vit.
Sigurimi: $6,000 në vit.
Uji: $0 në vit.

Taksat: $3,669.76 në vit.

Shpenzimet totale: $9,919.76 në vit.

Të ardhurat bruto aktuale: $252,000 në vit.

Të ardhurat neto operuese (NOI): $242,080.24 në vit.

MLS #‎	875320
Viti i Ndërtimit	1899
Taksat (vjetore)	$3,624
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	1 minuta: Q54, Q59
	2 minuta: B48
	3 minuta: B60
	4 minuta: B24
	5 minuta: B46
	7 minuta: B43
	9 minuta: B39, B44, B44+
	10 minuta: B32, B62
Metro	4 minuta: G
	5 minuta: J, M
	6 minuta: L
	8 minuta: Z
Tren	2.2 milje: "Nostrand Avenue"
	2.2 milje: "Long Island City"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.