$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Albanian »

Të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit e fundit!!! Ndërtesë e lirë tregu me përdorim të përzier dhe parkim privat të mbyllur në Ozone Park për sale!!! Pasuria ofron shenja të shkëlqyera, ekspozim të shkëlqyer, 2 parcela, matës inteligjentë, oborr, apartament të lirë tregu me 4 dhoma gjumi dhe tarracë, zonim të fortë R4-1, tavan të lartë 9’, sistem CCTV/ Siguria, bodrum, 2 kaminat, tarracë jashtë, taksa të ulëta të pronës, 6 hapësira parkimi në një parcelë private të mbyllur, matës të ndarë, ndriçim tëri LED, CAC, +++!!! Pasuria ndodhet në zemrën e Ozone Park, 2 blloqe nga Cross Bay Blvd. dhe minuta nga aeroporti JFK!!! Ndërtesa është rinovuar në 2020 dhe 2022!!! Pasuria ka 19’ të fasadës në Sutter Avenue dhe 24’ të fasadës në Chicot Road!!! Fqinjët përfshijnë Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Kjo pronë ofron potencial të MADH për rritje!!! Ky mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim / Shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

Regency Grand Ballroom: $60,000 në vit. M-M.

Apartamenti në katin e dytë (4 dhoma gjumi, 1.5 banjo, 1720 SF): $42,000 në vit.; M-M.

LL: $18,000 në vit. (I disponueshëm)

Parkimi: $8,600 në vit.

Të ardhurat bruto pro forma: $128,600 në vit.

Shpenzimet:

Gazi: $2,400 në vit.

Elektri: $2,100 në vit. (Vetëm kati i parë dhe bodrumi)

Mirëmbajtja dhe riparimet: $250 në vit.

Uji dhe kanalizimi: $840 në vit.

Sigurimi: $2,200 në vit.

Taksat: $5,997 në vit.

Shpenzimet totale: $13,787 në vit.

Të ardhurat neto nga operimi (NOI): $114,813 në vit. (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Viti i Ndërtimit	1910
Taksat (vjetore)	$5,997
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Kondicioner	Kondicioner Muri
Autobus	0 minuta: Q07
	2 minuta: Q11, Q21, Q41
	5 minuta: Q52, Q53, QM15
	6 minuta: BM5
	7 minuta: Q112, Q37
	10 minuta: Q08
Metro	6 minuta: A
Tren	2.4 milje: "Kew Gardens"
	2.5 milje: "Jamaica"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.