Dom vo West Village s citom dizajnéra

Sú byty, ktoré obdivujete, a potom sú také, z ktorých jednoducho nikdy nechcete odísť. Byt 2S na adrese 2 Horatio Street je rozhodne ten druhý — elegantný, osobitý jednoizbový byt s výhľadom na park Jackson Square, ktorý má hrejivú atmosféru a charakter krásne zariadeného parížskeho bytu v srdci West Village.

Vyhľadávaná dispozícia S sa vyznačuje prvkom, ktorý nenájdete v žiadnej inej časti budovy: súvislým pásom piatich okien pozdĺž obývacej a jedálenskej časti, ktoré rámujú stromy parku Jackson Square ako živé umelecké dielo. Všetky okná bytu smerujú do parku, takže zeleň a meniace sa ročné obdobia máte priamo za sklom, pričom samotný park príjemne oddeľuje byt od ruchu Hudson Street a Eighth Avenue.

Byt 2S bol dlhoročným domovom bývalého kreatívneho riaditeľa jednej z popredných svetových architektonických a dizajnérskych spoločností. Odráža vycibrený vkus človeka, ktorý celú kariéru premýšľal o tom, ako majú priestory vyzerať, pôsobiť a fungovať. Je elegantný, no nikdy nie prezdobený, a nesie v sebe charakter priestoru, ktorý si jeho majiteľ postupne premyslene zariaďoval a dopĺňal — umenie, farby a predmety v ňom prirodzene ladia s krásnymi proporciami a výnimočným prepojením s parkom.

Zážitok sa začína už pri vstupe, ktorého steny pokrýva autentická kobaltovomodrá farba podľa receptúry francúzskeho umelca Yvesa Kleina. Je to výrazný úvod do domova, v ktorom sú umenie a dizajn neoddeliteľnou súčasťou architektúry. Deliaca priečka z na mieru upraveného dubového dreva vytvára plnohodnotnú vstupnú halu a príjemný pocit po príchode, zároveň oddeľuje vstup od obývacej izby. Odtiaľ sa byt otvára do nádherne proporčne riešenej obývacej a jedálenskej časti. Tmavá parketová podlaha, vstavaný nábytok vyrobený na mieru a priestranné steny určené na umelecké diela vytvárajú bohaté pozadie, zatiaľ čo výnimočný rad okien prináša park neustále do interiéru.

Obývacia izba s rozmermi približne 4,3 metra na šírku a takmer 5,8 metra na dĺžku ponúka skutočne veľkorysý priestor. Dopĺňa ju samostatná jedálenská časť, do ktorej sa pohodlne zmestí stôl pre šesť osôb. 2-Horatio-St-2S

Nedávno zrekonštruovaná kuchyňa s oknom je rovnako premyslená: svieže biele skrinky a pracovné dosky dopĺňajú hrejivé drevené prvky, spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele, dostatok úložného priestoru a veľkorysá pracovná plocha.

Priestranná spálňa je pokojným útočiskom s výhľadom na stromy parku Jackson Square. Je v nej dosť miesta na posteľ veľkosti king aj ďalšie zariadenie. Úložné priestory sú na jednoizbový byt výnimočné: k dispozícii sú tri veľké šatníky, do ktorých sa dá vojsť, vrátane nezvyčajne priestrannej šatne vedľa kúpeľne. 2-Horatio-St-2S Svetlá kúpeľňa je zariadená v nadčasovej kombinácii bieleho obkladu a mramoru a ponúka vaňu so sprchou za sklenenou zástenou.

A potom je tu samotná lokalita. Park Jackson Square pôsobí takmer ako súkromná záhrada bytu, no za vstupnými dverami sa nachádza jedno z najvyhľadávanejších miest v centre Manhattanu, kde sa stretávajú štvrte West Village, Greenwich Village a Meatpacking District. Reštaurácie, kaviarne, obchody, galérie, park High Line aj park Hudson River sú len kúsok odtiaľto.

Byt 2S predstavuje čoraz vzácnejší typ newyorského domova: osobitý, no nie okázalý, elegantný bez kompromisov v pohodlí a pevne spätý so svojím okolím.

Daň z ďalšieho predaja vo výške 2 % hradí kupujúci.

Aktuálny mimoriadny poplatok do marca 2028: 761,11 USD — na kapitálové opravy a práce vyžadované miestnym zákonom č. 11.

Úložný priestor je možné dokúpiť.

Domov s vlastným názorom — a výhľadom, ktorý vás možno nikdy neomrzí.

A West Village Home with a Designer's Eye

There are apartments you admire, and there are apartments you simply never want to leave. Residence 2S at 2 Horatio Street is decidedly the latter-a gracious, deeply personal one-bedroom overlooking Jackson Square Park, with the warmth and character of a beautifully collected Parisian flat in the heart of the West Village.

The coveted S-line is distinguished by something no other line in the building possesses: a continuous five-window expanse across the living and dining room, framing the trees of Jackson Square like a living work of art. Every window in the residence faces the park, placing greenery and changing seasons just beyond the glass, while the park itself provides a welcome buffer from the energy of Hudson Street and Eighth Avenue beyond.

The longtime home of a former creative director of one of the world's leading architecture and design firms, Residence 2S reflects the unmistakable eye of someone who has spent a career thinking about how spaces should look, feel and function. Sophisticated but never precious, the home has the character of a space considered and collected over time-where art, color and objects coexist effortlessly with beautiful proportions and an extraordinary connection to the park.

The experience begins at the entry, enveloped in the authentic cobalt-blue paint formula of French artist Yves Klein-a striking introduction to a home where art and design are inseparable from the architecture. A custom cerused-oak divider creates a proper foyer and gracious sense of arrival while defining the living room beyond. From there, the home opens into a beautifully proportioned living and dining room, where dark parquet floors, custom built-ins and generous walls for art provide a rich backdrop, while that extraordinary bank of windows keeps the park ever-present.

At approximately 14 feet wide and nearly 19 feet long, the living room offers genuinely generous proportions, complemented by a separate dining area that comfortably accommodates a table for six. 2-Horatio-St-2S
The recently updated windowed kitchen is equally considered, pairing crisp white cabinetry and counters with warm wood accents, stainless-steel appliances, excellent storage and generous workspace.

The large bedroom is its own quiet retreat, again overlooking the trees of Jackson Square, with ample room for a king-size bed and more. Storage is exceptional for a one-bedroom, with three substantial walk-in closets, including an unusually generous dressing area adjacent to the bath. 2-Horatio-St-2S The bright bath is finished in timeless white tile and marble with a glass-enclosed tub and shower.

And then there is the setting. Jackson Square feels almost like the apartment's private garden, yet outside the front door is one of the most coveted corners of downtown Manhattan, where the West Village, Greenwich Village and Meatpacking District converge. Restaurants, cafés, shops, galleries, the High Line and Hudson River Park are all moments away.

Residence 2S is that increasingly elusive kind of New York home: distinctive without trying too hard, sophisticated without sacrificing comfort, and deeply connected to its surroundings.

2% Flip tax payable by the buyer
Current assessment through March 2028 $761.11- Capital improvements and Local Law 11

Storage available for purchase.

A home with a point of view-and a view you may never tire of.