בית בווסט וילג' בעין של מעצב

יש דירות שמתפעלים מהן, ויש דירות שפשוט לא רוצים לעזוב לעולם. דירה 2S ברחוב הוריישו 2 היא ללא ספק מהסוג השני — דירת חדר שינה אחד נעימה ואישית מאוד, המשקיפה על פארק ג'קסון סקוור, ובה חמימות ואופי של דירה פריזאית שנאספה בקפידה, בלב הווסט וילג'.

קו S המבוקש נבדל בתכונה שאין לאף קו אחר בבניין: רצף של חמישה חלונות לאורך הסלון ופינת האוכל, הממסגרים את עצי ג'קסון סקוור כמו יצירת אמנות חיה. כל חלונות הדירה פונים אל הפארק, כך שהצמחייה וחילופי העונות נמצאים ממש מעבר לזכוכית, והפארק עצמו יוצר חיץ מבורך מפני ההמולה של רחוב הדסון והשדרה השמינית שמעבר לו.

דירה 2S הייתה ביתו במשך שנים רבות של מנהל קריאייטיב לשעבר באחת מחברות האדריכלות והעיצוב המובילות בעולם, והיא משקפת היטב את עינו הייחודית של אדם שהקדיש את הקריירה שלו למחשבה על האופן שבו חללים צריכים להיראות, להרגיש ולתפקד. היא מתוחכמת, אך לעולם לא מהודרת מדי; יש בה אופי של חלל שעוצב ונאסף לאורך זמן, ובו אמנות, צבע וחפצים משתלבים בטבעיות עם פרופורציות יפהפיות ועם קשר יוצא דופן לפארק.

החוויה מתחילה בכניסה, הצבועה בגוון הכחול הקובלט המקורי של האמן הצרפתי איב קליין — פתיחה מרשימה לבית שבו האמנות והעיצוב הם חלק בלתי נפרד מהאדריכלות. מחיצת אלון בהזמנה אישית, בגימור המדגיש את סיבי העץ, יוצרת מבואת כניסה מסודרת ותחושת הגעה נעימה, ומגדירה את הסלון שמעבר לה. משם נפתח הבית אל סלון ופינת אוכל בעלי פרופורציות יפהפיות: רצפות פרקט כהות, ארונות מובנים בהתאמה אישית וקירות רחבי ידיים לאמנות יוצרים רקע עשיר, ורצועת החלונות יוצאת הדופן משאירה את הפארק נוכח תמיד.

הסלון, שרוחבו כ־14 רגל ואורכו כמעט 19 רגל, מציע פרופורציות נדיבות באמת, ולצדו פינת אוכל נפרדת שבה מקום נוח לשולחן לשישה. 2-Horatio-St-2S

המטבח, שעודכן לאחרונה ומואר באור טבעי, תוכנן בקפידה לא פחות: ארונות ומשטחי עבודה לבנים וצחים משתלבים עם נגיעות עץ חמימות, מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד, שפע של מקומות אחסון ומשטח עבודה רחב.

חדר השינה הגדול הוא מפלט שקט משל עצמו, וגם הוא משקיף על עצי ג'קסון סקוור, עם די מקום למיטת קינג סייז ועוד. שטחי האחסון יוצאי דופן לדירת חדר שינה אחד: שלושה ארונות כניסה מרווחים, ובהם אזור התארגנות גדול במיוחד הצמוד לחדר הרחצה. 2-Horatio-St-2S חדר הרחצה המואר מעוצב באריחים לבנים ועל־זמניים ובשיש, וכולל אמבטיה ומקלחת מאחורי מחיצת זכוכית.

ואז ישנו המיקום. ג'קסון סקוור מרגיש כמעט כמו גינה פרטית של הדירה, ומעבר לדלת הכניסה נמצא אחד הצמתים המבוקשים ביותר במרכז מנהטן, במקום שבו נפגשים הווסט וילג', גריניץ' וילג' ורובע מיטפקינג. מסעדות, בתי קפה, חנויות, גלריות, היי ליין ופארק נהר הדסון נמצאים כולם במרחק קצר.

דירה 2S היא מסוג הבתים הניו־יורקיים שקשה למצוא כיום: ייחודית בלי להתאמץ, מתוחכמת בלי לוותר על נוחות, ומחוברת עמוקות לסביבתה.

מס העברה בשיעור 2% ישולם על ידי הקונה.

החיוב המיוחד הנוכחי, עד מרץ 2028: 761.11 דולר — עבור שיפורי הון וחוק מקומי 11.

מחסן זמין לרכישה.

בית עם אמירה — ונוף שאולי לעולם לא יימאס לכם ממנו.

A West Village Home with a Designer's Eye

There are apartments you admire, and there are apartments you simply never want to leave. Residence 2S at 2 Horatio Street is decidedly the latter-a gracious, deeply personal one-bedroom overlooking Jackson Square Park, with the warmth and character of a beautifully collected Parisian flat in the heart of the West Village.

The coveted S-line is distinguished by something no other line in the building possesses: a continuous five-window expanse across the living and dining room, framing the trees of Jackson Square like a living work of art. Every window in the residence faces the park, placing greenery and changing seasons just beyond the glass, while the park itself provides a welcome buffer from the energy of Hudson Street and Eighth Avenue beyond.

The longtime home of a former creative director of one of the world's leading architecture and design firms, Residence 2S reflects the unmistakable eye of someone who has spent a career thinking about how spaces should look, feel and function. Sophisticated but never precious, the home has the character of a space considered and collected over time-where art, color and objects coexist effortlessly with beautiful proportions and an extraordinary connection to the park.

The experience begins at the entry, enveloped in the authentic cobalt-blue paint formula of French artist Yves Klein-a striking introduction to a home where art and design are inseparable from the architecture. A custom cerused-oak divider creates a proper foyer and gracious sense of arrival while defining the living room beyond. From there, the home opens into a beautifully proportioned living and dining room, where dark parquet floors, custom built-ins and generous walls for art provide a rich backdrop, while that extraordinary bank of windows keeps the park ever-present.

At approximately 14 feet wide and nearly 19 feet long, the living room offers genuinely generous proportions, complemented by a separate dining area that comfortably accommodates a table for six. 2-Horatio-St-2S
The recently updated windowed kitchen is equally considered, pairing crisp white cabinetry and counters with warm wood accents, stainless-steel appliances, excellent storage and generous workspace.

The large bedroom is its own quiet retreat, again overlooking the trees of Jackson Square, with ample room for a king-size bed and more. Storage is exceptional for a one-bedroom, with three substantial walk-in closets, including an unusually generous dressing area adjacent to the bath. 2-Horatio-St-2S The bright bath is finished in timeless white tile and marble with a glass-enclosed tub and shower.

And then there is the setting. Jackson Square feels almost like the apartment's private garden, yet outside the front door is one of the most coveted corners of downtown Manhattan, where the West Village, Greenwich Village and Meatpacking District converge. Restaurants, cafés, shops, galleries, the High Line and Hudson River Park are all moments away.

Residence 2S is that increasingly elusive kind of New York home: distinctive without trying too hard, sophisticated without sacrificing comfort, and deeply connected to its surroundings.

2% Flip tax payable by the buyer
Current assessment through March 2028 $761.11- Capital improvements and Local Law 11

Storage available for purchase.

A home with a point of view-and a view you may never tire of.