Vitajte v penthouse 8D na adrese 115 Fourth Avenue — veľkolepom, kompletne zrekonštruovanom nadrozmernom mezonetovom penthouse s jednou spálňou v štýle loftu, v srdci Greenwich Village a Union Square.

Dramatické 12-stopové stropy
1 spálňa / 1 kúpeľňa
Viac ako 200 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru
Práčka a sušička v byte
Dve zásuvkové umývačky riadu Fisher & Paykel
Chladnička Sub-Zero
Varná doska so šiestimi horákmi
Kuchyňa šéfkuchára s veľkorysým pracovným a prípravným priestorom
Spálňa s posteľou veľkosti King a samostatným posedením
Priestranný šatník typu walk-in + dve nadrozmerné vstavané šatníkové skrine na mieru
Walk-in sprcha s dažďovou hlavicou + vaňa na relaxačné kúpele
Dvojité umývadlo a vyhrievaná podlaha v kúpeľni
Samostatné vykurovanie a klimatizácia na oboch podlažiach
Motoricky ovládané okenné rolety
Súkromné oceľové schodisko vyrobené v Taliansku
Súkromná terasa s kuchynkou, osvetlením, nábytkom na mieru a projektorom

Dramatické dvojúrovňové usporiadanie spája veľkorysý priestor a charakter klasického newyorského loftu s povrchovými úpravami a pohodlím moderného luxusného bývania. Na hlavnom podlaží sa nachádza priestranný otvorený priestor na bývanie a stolovanie s nadrozmernými oknami orientovanými na juh a množstvom prirodzeného svetla. Vyvýšená spálňová časť ponúka súkromné útočisko so spálňou s posteľou veľkosti King, posedením, šatníkom typu walk-in a plne vybavenou kúpeľňou.

Viac ako 200 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru nadväzuje priamo na spálňu a je prístupných cez dvojkrídlové dvere na mieru vysoké viac ako 9 stôp. Terasa navrhnutá na zábavu hostí ponúka kuchynku, stmievateľné LED osvetlenie, modulárny nábytok na mieru, policu na rastliny po obvode a zásuvky na projektor.

Budova 115 Fourth Avenue, ktorá sídli v prerobenom predvojnovom loftovom kondomíniu, ponúka celodenného vrátnika, dva výťahy, nádhernú spoločnú strešnú terasu a prostredie vhodné pre domáce zvieratá. Má ideálnu polohu v blízkosti Greenwich Village, Union Square a toho najlepšieho z dolného Manhattanu.

Upozornenie: Fotografie zachytávajú predchádzajúci stav bytu a slúžia len na ilustráciu. Byt je v súčasnosti obývaný nájomníkom a jeho vzhľad sa môže mierne líšiť od zobrazených fotografií.

**POPLATKY:**
Poplatok za spracovanie žiadosti: 700 USD (750 USD bez makléra) – splatný pri podaní žiadosti
Poplatok za preverenie minulosti: 125 USD za žiadateľa – splatný pri podaní žiadosti
Dodatočný poplatok za preverenie trestnej minulosti: 75 USD, ak ho vyžaduje správna rada
Vratná záloha za sťahovanie: 1 000 USD – splatná pri podaní žiadosti
Poplatok za sťahovanie: 275 USD – splatný pri podaní žiadosti
Poplatok za začatie jednej žiadosti: 145 USD – splatný pri jej začatí
Poplatok za digitálne podanie: 85 USD – splatný pri podaní žiadosti
Administratívny poplatok za žiadosť: 5 % z príslušných poplatkov budovy, bez poplatkov za digitálne podanie a začatie žiadosti – splatný pri podaní žiadosti

Welcome to Penthouse 8D at 115 Fourth Avenue, a spectacular, fully renovated oversized loft-style 1-bedroom/2-bathroom duplex penthouse in the heart of Greenwich Village and Union Square.
Dramatic 12-foot ceilings 1 bedroom / 2 bathroom Over 200 SF of private outdoor space Washer & dryer in-unit Two Fisher & Paykel drawer dishwashers Sub-Zero refrigerator Six-burner cooktop Chef's kitchen with generous counter and prep space King-size bedroom with separate seating area Spacious walk-in closet + two oversized custom closets Walk-in rain shower + soaking tub Double vanity and heated bathroom floors Independent heating & cooling on both levels Powered window shades Custom Italian steel staircase Private terrace with kitchenette, lighting, custom furniture and projector setup The dramatic two-level layout combines the scale and character of a classic New York loft with the finishes and conveniences of a contemporary luxury home. The main level features an expansive open living and dining space with oversized south-facing windows and abundant natural light, while the elevated bedroom suite offers a private retreat with a king-size bedroom, seating area, walk-in closet, and full bathroom.

More than 200 square feet of private outdoor space extends directly from the bedroom through custom 9+ foot double doors. Designed for entertaining, the terrace includes a kitchenette, dimmable LED lighting, custom modular furniture, a wraparound plant shelf, and projector outlets.

Located in a converted prewar loft condominium, 115 Fourth Avenue offers a full-time doorman, two elevators, a stunning common roof deck, and a pet-friendly environment. Ideally situated near Greenwich Village, Union Square, and the best of downtown Manhattan.

Please note: Photos reflect the home's prior condition and are provided for illustrative purposes. The residence is currently tenant-occupied, and its appearance may differ slightly from the images shown.

FEES:
Application Processing Fee: $700 ($750 without a broker) - due upon submission Background Report Fee: $125 per applicant - due upon submission Additional $75 criminal background check fee if required by the Board Move-In Deposit (Refundable): $1,000 - due upon submission Move-In Fee: $275 - due upon submission Single-Application Initiation Fee: $145 - due upon initiation Digital Submission Fee: $85 - due upon submission App Admin Fee: 5% of applicable building fees, excluding Digital Submission & Initiation Fees - due upon submissionAvailable For Sale $1,990,000 & For Rent $12,000/month