115 Fourth Avenue、ペントハウス8Dへようこそ。グリニッジ・ヴィレッジとユニオン・スクエアの中心に位置する、全面改装済みの広々としたロフトスタイルの1ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスです。

・天井高約12フィート（約3.7メートル）
・1ベッドルーム／1バスルーム
・200平方フィートを超える専用屋外スペース
・室内に洗濯機・乾燥機を完備
・Fisher & Paykel製引き出し式食洗機2台
・Sub-Zero製冷蔵庫
・6口コンロ
・広々としたカウンターと調理スペースを備えたシェフ仕様のキッチン
・キングサイズベッドを置ける寝室と独立したくつろぎスペース
・広々としたウォークインクローゼット＋大型の特注クローゼット2つ
・ウォークインレインシャワー＋浴槽
・ダブルシンクの洗面台と床暖房付きバスルーム
・上下階それぞれに独立した暖房・冷房設備
・電動窓シェード
・イタリア製スチールの特注階段
・簡易キッチン、照明、特注家具、プロジェクター設備を備えた専用テラス

印象的な2フロア構成には、ニューヨークのクラシックなロフトならではの広さと個性に、現代的な高級住宅の上質な仕上げと利便性が融合しています。メインフロアには、南向きの大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、開放的なリビング・ダイニングスペースがあります。上階のベッドルームスイートは、キングサイズベッドを置ける寝室、くつろぎスペース、ウォークインクローゼット、フルバスルームを備えたプライベートな空間です。

200平方フィートを超える専用屋外スペースへは、寝室から高さ9フィート超の特注両開きドアを通って直接出られます。人を招いて楽しめるよう設計されたテラスには、簡易キッチン、調光可能なLED照明、特注のモジュール式家具、植物を置ける周囲の棚、プロジェクター用コンセントを備えています。

戦前に建てられたロフトビルを改装したコンドミニアムに位置する115 Fourth Avenueには、常駐ドアマン、エレベーター2基、見事な共用屋上デッキがあり、ペットの飼育も可能です。グリニッジ・ヴィレッジやユニオン・スクエア、マンハッタン・ダウンタウンの魅力的なスポットにも近い理想的な立地です。

**ご注意：**写真は以前の状態を撮影したもので、参考資料として掲載しています。現在、住戸は入居者が居住中のため、実際の状態は写真と多少異なる場合があります。

**費用：**
・申込手続き料：700ドル（仲介業者を利用しない場合は750ドル）— 申込書提出時にお支払い
・申込者1名につき身元調査報告書費用：125ドル — 申込書提出時にお支払い
・理事会の判断により必要な場合、犯罪歴確認費用：追加75ドル
・入居時預り金（返金可）：1,000ドル — 申込書提出時にお支払い
・入居料：275ドル — 申込書提出時にお支払い
・単独申請開始料：145ドル — 申請開始時にお支払い
・電子申請料：85ドル — 申込書提出時にお支払い
・アプリ管理手数料：対象となる建物関連費用の5％（電子申請料および申請開始料を除く）— 申込書提出時にお支払い

Welcome to Penthouse 8D at 115 Fourth Avenue, a spectacular, fully renovated oversized loft-style 1-bedroom duplex penthouse in the heart of Greenwich Village and Union Square.
Dramatic 12-foot ceilings 1 bedroom / 1 bathroom Over 200 SF of private outdoor space Washer & dryer in-unit Two Fisher & Paykel drawer dishwashers Sub-Zero refrigerator Six-burner cooktop Chef's kitchen with generous counter and prep space King-size bedroom with separate seating area Spacious walk-in closet + two oversized custom closets Walk-in rain shower + soaking tub Double vanity and heated bathroom floors Independent heating & cooling on both levels Powered window shades Custom Italian steel staircase Private terrace with kitchenette, lighting, custom furniture and projector setup The dramatic two-level layout combines the scale and character of a classic New York loft with the finishes and conveniences of a contemporary luxury home. The main level features an expansive open living and dining space with oversized south-facing windows and abundant natural light, while the elevated bedroom suite offers a private retreat with a king-size bedroom, seating area, walk-in closet, and full bathroom.

More than 200 square feet of private outdoor space extends directly from the bedroom through custom 9+ foot double doors. Designed for entertaining, the terrace includes a kitchenette, dimmable LED lighting, custom modular furniture, a wraparound plant shelf, and projector outlets.

Located in a converted prewar loft condominium, 115 Fourth Avenue offers a full-time doorman, two elevators, a stunning common roof deck, and a pet-friendly environment. Ideally situated near Greenwich Village, Union Square, and the best of downtown Manhattan.

Please note: Photos reflect the home's prior condition and are provided for illustrative purposes. The residence is currently tenant-occupied, and its appearance may differ slightly from the images shown.

FEES:
Application Processing Fee: $700 ($750 without a broker) - due upon submission Background Report Fee: $125 per applicant - due upon submission Additional $75 criminal background check fee if required by the Board Move-In Deposit (Refundable): $1,000 - due upon submission Move-In Fee: $275 - due upon submission Single-Application Initiation Fee: $145 - due upon initiation Digital Submission Fee: $85 - due upon submission App Admin Fee: 5% of applicable building fees, excluding Digital Submission & Initiation Fees - due upon submission