Garsónka s výklenkom na spanie v pokojnom prostredí s výhľadom do záhrady

Vitajte v byte 4A na adrese 240 East 55th Street. Ide o garsónku s výklenkom na spanie a praktickým dispozičným riešením, ktorá sa nachádza vo výbornej lokalite v centre Manhattanu. Samostatný priestor na spanie prirodzene oddeľuje obývaciu a spaciu časť a predstavuje praktickú alternatívu ku klasickému dispozičnému riešeniu garsónky.

Byt je orientovaný na juh a ponúka výhľad do záhrady, príjemný mimo ruchu mesta. Veľkorysý úložný priestor v skriniach zvyšuje jeho praktickosť vzhľadom na jeho rozlohu.

Budova na adrese 240 East 55th Street má necelých 100 bytových jednotiek a ponúka služby vrátnika na čiastočný úväzok, správcu bývajúceho v budove a domovníka na plný úväzok, ako aj práčovňu, spoločné úložné priestory a miestnosť na bicykle. Budova má flexibilné pravidlá schvaľovania nájomníkov a vlastníkov: povoľuje byty na druhé bývanie, spoločné kúpy, kúpu rodičmi pre deti, ručiteľov aj kúpu financovanú darom. Po roku bývania môžu vlastníci bytov byt prenajímať na dobu neurčitú. Pri ďalšom predaji sa neplatí žiadny poplatok. Mačky sú vítané, psy, žiaľ, nie.

Budova má ideálnu polohu vo východnej časti Midtownu, v blízkosti širokej ponuky obchodov, reštaurácií, fitness centier a možností dopravy. V okolí nájdete Whole Foods, Equinox, Bloomingdale’s, Rockefeller Center, množstvo reštaurácií a obchodov, ako aj niekoľko liniek metra. Central Park je vzdialený len kúsok.

Skvelá príležitosť prenajať si prakticky dispozične riešenú garsónku s veľkým úložným priestorom na výhodnom mieste v Midtownu.

Majiteľ je ochotný rokovať o úhrade niektorých poplatkov výmenou za vyššie mesačné nájomné.

Poplatky hradené nájomníkom pri podaní predbežnej žiadosti prenajímateľovi:
* Poplatok za preverenie bonity prenajímateľom: 20 USD za žiadateľa
* Po schválení prenajímateľom a podpise nájomnej zmluvy: nájomné za prvý mesiac + kaucia vo výške jednomesačného nájomného

Poplatky družstva hradené nájomníkom (po podpise nájomnej zmluvy, označení bytu ako „zmluvne rezervovaného“ a jeho stiahnutí z ponuky), ktoré sa uhrádzajú spolu so žiadosťou o prenájom od družstva:
* Poplatok za spracovanie žiadosti: 650 USD
* Poplatok za preverenie bonity: 125 USD za žiadateľa
* Poplatok za nasťahovanie: 500 USD
* Poplatok za vysťahovanie (platí sa vopred): 500 USD
* Poplatok za elektronické podanie: 65 USD
* Poznámka: Webová stránka Domecile účtuje z uvedených poplatkov 5 % poplatok za spracovanie.

Poplatky družstva hradené nájomníkom (pri rezervácii termínu nasťahovania alebo vysťahovania):
* Záloha za nasťahovanie: 1 500 USD (vratná)
* Záloha za vysťahovanie: 1 500 USD (vratná)

Kompletné podklady pre schválenie družstvom nájdete na webovej stránke Domecile.

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website