Atraktívna lokalita Bay Ridge – 94th Street a Shore Road – exkluzívne u BRP!

Zamilujete sa do tohto bezchybne udržiavaného dvojpodlažného domu v dvojdome, ktorý sa nachádza na jednej z najžiadanejších adries v Bay Ridge! Dom ponúka krásne udržiavaný, priestranný otvorený pôdorys s veľkou obývacou izbou, samostatnou jedálňou a modernou otvorenou kuchyňou – ideálny na každodenný život aj hostenie návštev.

Na druhom poschodí sú 3 spálne vrátane veľkorysej hlavnej spálne s množstvom priestoru v šatníkoch a dvoch ďalších priestranných izieb. K dispozícii je moderná kúpeľňa s relaxačnou vírivou vaňou.

Celý čiastočne dokončený suterén zahŕňa práčovňu a ponúka skvelý dodatočný priestor aj úložné možnosti.

Vyjdite na veľký súkromný oplotený zadný dvor so samostatne stojacou garážou pre jedno auto a súkromnou príjazdovou cestou.

**Vlastnosti nehnuteľnosti:**

- Dvojpodlažný dom v dvojdome, pripravený na nasťahovanie
- 3 spálne
- Priestranná otvorená obývacia izba
- Samostatná jedáleň
- Moderná otvorená kuchyňa
- Zrekonštruovaná kúpeľňa s vírivou vaňou
- Celý čiastočne dokončený suterén s práčovňou
- Súkromná príjazdová cesta
- Samostatne stojaca garáž pre jedno auto
- Veľký súkromný zadný dvor
- Podkrovie a suterén s dodatočným úložným priestorom

Dom stojí na pozemku s rozmermi 25,33' × 100' (2 533 štvorcových stôp) a ponúka približne 1 472 štvorcových stôp obytnej plochy (rozmery budovy sú 16,33' × 38'), ako aj podkrovie a suterén. Skúsení investori ocenia približne 1 064 štvorcových stôp dodatočnej zastaviteľnej plochy (kupujúci by si mal údaje overiť u svojho architekta) a možnosť prestavby na dvojgeneračné bývanie podľa príslušných predpisov City of Yes ADU, ktorá podlieha získaniu všetkých potrebných povolení.

Vynikajúca poloha len pár krokov od parkov a nábrežia Shore Road, malebnej trasy Belt Parkway, obchodov, reštaurácií, kaviarní a nočného života na 3rd Avenue. V blízkosti je stanica metra linky R, expresné aj miestne autobusové linky, trajekt na Manhattan a trajekt na Staten Island.

Nehnuteľnosť je starostlivo udržiavaná a skutočne pripravená na nasťahovanie – keď ju uvidíte, zamilujete sa!

Prime Bay Ridge – 94th Street & Shore Road – BRP Exclusive!



Come fall in LOVE with this immaculate semi-attached duplex in one of Bay Ridge's most desirable locations! This beautifully maintained home features a spacious open-concept layout with a huge living room, formal dining room, and a modern open kitchen—perfect for everyday living and entertaining.



The second floor offers 3 bedrooms, including a generous primary bedroom with ample closet space, plus two additional well-sized bedrooms. Enjoy a modern bathroom complete with a relaxing Jacuzzi tub.



The full semi-finished basement includes a laundry room and offers excellent additional space and storage space.



Come outside to your huge private enclosed backyard, complete with a detached one-car garage and private driveway.



Property Features:



Semi-attached duplex in move-in condition

3 bedrooms

Spacious open living room

Formal dining room

Modern open kitchen

Updated bathroom with Jacuzzi

Full semi-finished basement with laundry room

Private driveway

Detached one-car garage

Large private backyard

Attic and basement for additional storage

Situated on a 25.33' x 100' (2,533 sq. ft.) lot, the home offers approximately 1,472 sq. ft. of living space (building size 16.33' x 38'), plus attic and basement. Savvy investors will appreciate the approximately 1,064 additional buildable square feet (buyer to verify with their architect), with the potential to convert to a two-family dwelling under applicable City of YES ADU regulations, subject to all approvals.



Outstanding location just moments from Shore Road parks and waterfront, the Belt Parkway scenic route, 3rd Avenue shopping, restaurants, cafés, and nightlife. Convenient to the R train, express and local buses, the Manhattan Ferry, and the Staten Island Ferry.



Meticulously maintained and truly move-in ready—once you see it, you'll fall in love!