Престижный район Бэй-Ридж — 94-я улица и Шор-роуд — эксклюзивно от BRP!

Влюбитесь с первого взгляда в этот безупречно ухоженный двухэтажный дом с одной общей стеной, расположенный в одном из самых привлекательных районов Бэй-Ридж! В доме просторная открытая планировка: огромная гостиная, официальная столовая и современная кухня открытого типа — идеальное пространство для повседневной жизни и приёма гостей.

На втором этаже расположены три спальни, в том числе просторная главная спальня с вместительными шкафами, а также две дополнительные спальни хорошего размера. Современная ванная комната оборудована расслабляющей гидромассажной ванной.

В полностью обустроенном частично отделанном подвале есть прачечная, а также много дополнительного пространства и места для хранения.

Снаружи вас ждёт большой огороженный частный двор, отдельно стоящий гараж на один автомобиль и собственный подъезд к дому.

**Особенности объекта:**

- Двухэтажный дом с одной общей стеной, готовый к заселению
- 3 спальни
- Просторная гостиная открытой планировки
- Официальная столовая
- Современная кухня открытого типа
- Обновлённая ванная комната с джакузи
- Полноразмерный частично отделанный подвал с прачечной
- Собственный подъезд к дому
- Отдельно стоящий гараж на один автомобиль
- Большой частный двор
- Чердак и подвал для дополнительного хранения

Дом расположен на участке размером 25,33 × 100 футов (2 533 кв. фута). Жилая площадь составляет около 1 472 кв. футов (размер здания — 16,33 × 38 футов), не считая чердака и подвала. Опытные инвесторы оценят возможность дополнительного строительства площадью около 1 064 кв. футов (покупателю следует подтвердить возможность у своего архитектора), а также потенциальную возможность переоборудования дома в двухквартирный в соответствии с применимыми правилами городской программы City of Yes по созданию дополнительных жилых единиц (ADU), при условии получения всех необходимых разрешений.

Прекрасное расположение: в нескольких минутах от парков и набережной Шор-роуд, живописной трассы Белт-Паркуэй, магазинов на 3-й авеню, ресторанов, кафе и ночных заведений. Удобный доступ к поезду линии R, экспресс- и местным автобусам, парому до Манхэттена и парому до Статен-Айленда.

Дом безупречно ухожен и полностью готов к заселению — увидев его, вы влюбитесь!

Prime Bay Ridge – 94th Street & Shore Road – BRP Exclusive!



Come fall in LOVE with this immaculate semi-attached duplex in one of Bay Ridge's most desirable locations! This beautifully maintained home features a spacious open-concept layout with a huge living room, formal dining room, and a modern open kitchen—perfect for everyday living and entertaining.



The second floor offers 3 bedrooms, including a generous primary bedroom with ample closet space, plus two additional well-sized bedrooms. Enjoy a modern bathroom complete with a relaxing Jacuzzi tub.



The full semi-finished basement includes a laundry room and offers excellent additional space and storage space.



Come outside to your huge private enclosed backyard, complete with a detached one-car garage and private driveway.



Property Features:



Semi-attached duplex in move-in condition

3 bedrooms

Spacious open living room

Formal dining room

Modern open kitchen

Updated bathroom with Jacuzzi

Full semi-finished basement with laundry room

Private driveway

Detached one-car garage

Large private backyard

Attic and basement for additional storage

Situated on a 25.33' x 100' (2,533 sq. ft.) lot, the home offers approximately 1,472 sq. ft. of living space (building size 16.33' x 38'), plus attic and basement. Savvy investors will appreciate the approximately 1,064 additional buildable square feet (buyer to verify with their architect), with the potential to convert to a two-family dwelling under applicable City of YES ADU regulations, subject to all approvals.



Outstanding location just moments from Shore Road parks and waterfront, the Belt Parkway scenic route, 3rd Avenue shopping, restaurants, cafés, and nightlife. Convenient to the R train, express and local buses, the Manhattan Ferry, and the Staten Island Ferry.



Meticulously maintained and truly move-in ready—once you see it, you'll fall in love!