פריים ביי רידג' – רחוב 94 ושור רוד – בלעדי ל־BRP!

התכוננו להתאהב בבית הדו־קומתי הצמוד למחצה, המתוחזק ללא רבב, באחד המיקומים המבוקשים ביותר בביי רידג'! הבית היפהפה מציע חלל פתוח ומרווח, הכולל סלון גדול במיוחד, חדר אוכל רשמי ומטבח מודרני פתוח — מושלם לחיי היומיום ולאירוח.

בקומה השנייה 3 חדרי שינה, בהם חדר שינה ראשי מרווח עם שפע של מקום בארונות, ושני חדרי שינה נוספים בגודל נדיב. תיהנו מחדר רחצה מודרני ובו אמבטיית ג'קוזי מפנקת.

המרתף המלא, הגמור חלקית, כולל חדר כביסה ומציע שטח נוסף מצוין ואפשרויות אחסון רבות.

בחוץ מחכה לכם חצר אחורית פרטית גדולה ומגודרת, עם מוסך נפרד לרכב אחד ושביל גישה פרטי.

מאפייני הנכס:

בית דו־קומתי צמוד למחצה, מוכן למעבר
3 חדרי שינה
סלון מרווח בחלל פתוח
חדר אוכל רשמי
מטבח מודרני פתוח
חדר רחצה משודרג עם ג'קוזי
מרתף מלא, גמור חלקית, עם חדר כביסה
שביל גישה פרטי
מוסך נפרד לרכב אחד
חצר אחורית פרטית גדולה
עליית גג ומרתף לאחסון נוסף

הבית ממוקם על מגרש בגודל 25.33' × 100' (2,533 רגל רבועה), ומציע כ־1,472 רגל רבועה של שטח מגורים (מידות המבנה: 16.33' × 38'), בנוסף לעליית הגג ולמרתף. משקיעים מנוסים יעריכו את פוטנציאל הבנייה הנוסף של כ־1,064 רגל רבועה (על הקונה לוודא זאת מול האדריכל שלו), וכן את האפשרות להסב את הנכס לבית לשתי משפחות בהתאם לתקנות ADU הרלוונטיות של תוכנית City of Yes, בכפוף לקבלת כל האישורים הנדרשים.

מיקום יוצא מן הכלל, במרחק צעדים ספורים מפארקי שור רוד ומקו המים, מנתיב הנוף של כביש בלט, מהחנויות בשדרה השלישית, ממסעדות, מבתי קפה וממקומות בילוי ליליים. גישה נוחה לרכבת R, לאוטובוסים מהירים ומקומיים, למעבורת למנהטן ולמעבורת לסטטן איילנד.

הבית מתוחזק בקפידה ומוכן באמת למעבר — ברגע שתראו אותו, תתאהבו!

Prime Bay Ridge – 94th Street & Shore Road – BRP Exclusive!



Come fall in LOVE with this immaculate semi-attached duplex in one of Bay Ridge's most desirable locations! This beautifully maintained home features a spacious open-concept layout with a huge living room, formal dining room, and a modern open kitchen—perfect for everyday living and entertaining.



The second floor offers 3 bedrooms, including a generous primary bedroom with ample closet space, plus two additional well-sized bedrooms. Enjoy a modern bathroom complete with a relaxing Jacuzzi tub.



The full semi-finished basement includes a laundry room and offers excellent additional space and storage space.



Come outside to your huge private enclosed backyard, complete with a detached one-car garage and private driveway.



Property Features:



Semi-attached duplex in move-in condition

3 bedrooms

Spacious open living room

Formal dining room

Modern open kitchen

Updated bathroom with Jacuzzi

Full semi-finished basement with laundry room

Private driveway

Detached one-car garage

Large private backyard

Attic and basement for additional storage

Situated on a 25.33' x 100' (2,533 sq. ft.) lot, the home offers approximately 1,472 sq. ft. of living space (building size 16.33' x 38'), plus attic and basement. Savvy investors will appreciate the approximately 1,064 additional buildable square feet (buyer to verify with their architect), with the potential to convert to a two-family dwelling under applicable City of YES ADU regulations, subject to all approvals.



Outstanding location just moments from Shore Road parks and waterfront, the Belt Parkway scenic route, 3rd Avenue shopping, restaurants, cafés, and nightlife. Convenient to the R train, express and local buses, the Manhattan Ferry, and the Staten Island Ferry.



Meticulously maintained and truly move-in ready—once you see it, you'll fall in love!