ŽITE SI SVOJ SEN v tomto výnimočnom trojpodlažnom mezonete s piatimi spálňami na Park Avenue, v predvojnovom dome, ktorý nádherne navrhli Eve Robinson Associates a ZH Architects a s majstrovskou precíznosťou zrealizovala spoločnosť SilverLining.

Táto mimoriadna rezidencia, dôkladne zrekonštruovaná podľa najvyšších štandardov, spája veľkorysé proporcie a nadčasovú predvojnovú eleganciu s tými najkvalitnejšími modernými povrchovými úpravami. Nadrozmerné okná orientované na západ s výhľadom na historický kostol sv. Ignáca z Loyoly poskytujú otvorené výhľady a výnimočné prirodzené svetlo v celom byte. Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru na stenách pre umelecké diela a ideálnu rovnováhu medzi sofistikovaným prijímaním hostí a pohodlným každodenným bývaním.

**Spodné podlažie**

Z polosúkromnej podesty sa vstupuje do pôsobivej vstupnej galérie, ktorej dominantou je výrazné, na mieru zhotovené oválne schodisko v podobe sochárskeho diela. Za ňou sa nachádza nádherná obývacia izba s veľkorysými oknami orientovanými na západ, otvoreným výhľadom na mesto a krbom na drevo s čiernym mramorovým obložením. Priestranná obývacia izba plynulo nadväzuje na jedáleň a vytvára elegantný priestor na prijímanie hostí. Zábavnú zónu dopĺňa krásna toaleta pre hostí, diskrétne umiestnená a obložená doskovým mramorom Lincac.

Nádherne vybavená kuchyňa St. Charles s jedálenským kútom má na mieru vyrobené skrinky, luxusné pracovné dosky, plynovú varnú dosku s piatimi horákmi, dve rúry Miele, chladničku a mrazničku Sub-Zero, výnimočne veľa úložného priestoru a dômyselne ukrytú domácu kanceláriu. Priľahlá obývacia izba vytvára príjemný a útulný priestor na každodenné stretávanie.

Súkromné krídlo so spálňami dominuje pokojná hlavná suita s otvoreným výhľadom na Park Avenue a výnimočným množstvom prirodzeného svetla. Súčasťou suity je nadrozmerná šatňa s oknom a rozsiahlymi vstavanými skriňami na mieru, ako aj kúpeľňa v štýle wellness centra s oknom, obložená mramorom Bianco Dolomiti a Corinthian Beige. Nájdete v nej vaňu na ponorenie, podlahové kúrenie, dvojité umývadlo a nadrozmerný sprchovací kút.

Dve ďalšie spálne majú spoločnú plnohodnotnú kúpeľňu; jedna z nich je v súčasnosti zariadená ako krásne dokončená domáca kancelária. Toto podlažie dopĺňa veľká práčovňa, samostatná špajza a množstvo úložného priestoru.

**Horné podlažie**

Elegantná galéria a podesta pri schodisku s na mieru zhotovenými drevenými prvkami a množstvom úložného priestoru uvádzajú horné podlažie. Nachádzajú sa tu dve priestranné spálne so vstavanými skriňami na mieru; jedna má vlastnú kúpeľňu, druhá susedí s plnohodnotnou kúpeľňou.

Veľká, profesionálne odhlučnená multimediálna miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia spálňa, je vybavená priestorovým zvukom, projektorom a vstavaným nábytkom na mieru. Ponúka výnimočný priestor na sledovanie filmov aj prijímanie hostí. Samostatná izba pre personál sa nachádza prakticky blízko vstupu na hornom podlaží.

Neopomenul sa nijaký detail: systém inteligentnej domácnosti Control4, ozvučenie Sonos so zabudovanými reproduktormi, elektricky ovládané žalúzie, systém filtrácie vody, centrálna klimatizácia, rozsiahle úložné priestory na mieru, benátska omietka, ručne maľované umelecké steny, podlahy z bieleného dubu s moreným povrchom a prístup výťahom na obe podlažia.

Táto výnimočná rezidencia na Park Avenue, ktorá ponúka vzácnu kombináciu veľkorysého priestoru, dizajnu, remeselného spracovania a svetla, spája veľkoleposť klasického predvojnového bývania so sofistikovanosťou a pohodlím dôkladnej modernej rekonštrukcie.

Budova na adrese 993 Park Avenue je prestížny družstevný dom s kompletným servisom typu white-glove, ktorý postavila spoločnosť Bing & Bing a v roku 1915 navrhol renomovaný architekt Robert T. Lyons. Obyvateľom je k dispozícii nepretržitá služba vrátnikov a personálu, správca bývajúci v budove, nádherne zrekonštruovaná vstupná hala, fitnescentrum s oknami, miestnosť na bicykle, spoločná práčovňa a súkromná skladovacia kója, ktorá sa prevádza spolu s bytom. Domáce zvieratá sú povolené so súhlasom správnej rady. Budova umožňuje financovanie až do výšky 50 % a pri prevode sa účtuje daň vo výške 2 %. Upozorňujeme, že ponuka je zdieľaná exkluzívne s kanceláriou Serhant.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax. Please note this is a co-exclusive listing with Serhant.