$849,999 - 85 James Hawkins Road, Moriches, NY 11955｜MLS# 1061710

Property Description « Slovak »

Vitajte na adrese 85 James Hawkins Road. Pozemok s rozlohou vyše jedného akra v tichej slepej ulici, kde stojí len hŕstka domov, ponúka z poschodia výhľad na vodnú hladinu smerom k zálivu Moriches Bay. Takáto nehnuteľnosť sa na trhu objavuje len zriedka. Od svojho postavenia mala jediného majiteľa, a na tom záleží: ľudia, ktorí ju navrhli, v nej aj bývali, takže každý technický systém bol vybraný s jasným zámerom a starostlivo udržiavaný. Neprevezmete žiadne dôsledky cudzích provizórnych riešení.

Majitelia dom postavili v roku 1999 a odvtedy sa oň starajú. Každý systém vyberali tak, aby sa v dome bývalo pohodlnejšie, aby boli náklady na jeho prevádzku nižšie a aby bol pripravený na všetko. A je to vidieť.

Rána sa začínajú kávou na slnku na zadnej terase, spevom vtákov nad hlavou a pohľadom na jelene či divé morky prechádzajúce sa pod vzrastlými stromami. Terasa obopínajúca dom nadväzuje na prednú verandu, ktorá je orientovaná na západ smerom k vode a zachytáva večerné svetlo. Leto znamená večere pripravené na propánovom grile a večery v altánku so sieťkami proti hmyzu. Jeseň vyfarbuje stromy všade okolo. Zima patrí dvom kozubom.

Vnútri dotvárajú podlahy z tvrdého dreva a okná Andersen obývaciu izbu s propánovým kozubom a samostatnú jedáleň s výhľadom do záhrady. Kuchyňa s jedálenským kútom spája javorové skrinky a žulové pracovné dosky s chladničkou Sub-Zero, umývačkou riadu Bosch, vstavanou rúrou, varnou doskou a mikrovlnnou rúrou. Oddychová miestnosť so vstavanými skriňami ponúka pokojné miesto na relax. Na poschodí sú štyri spálne, niektoré s výhľadom na vodu: hlavná spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou, mimoriadne priestranná spálňa s vlastným kozubom, ktorá dnes slúži ako druhá oddychová miestnosť, a ďalšie dve veľkoryso dimenzované izby.

Solárny systém a geotermálne vykurovanie a chladenie sú vo vlastníctve majiteľov, bez lízingu či úveru, ktorý by bolo potrebné prevziať, a udržiavajú účty za energie na veľmi nízkej úrovni. Zapustené zavlažovače sú napájané zo súkromnej studne určenej na zavlažovanie, takže zelený trávnik nikdy nezvýši účet za vodu. Nadštandardne veľká garáž pre dve autá má nabíjačku pre elektromobil. Nová strecha (2025), nová príjazdová cesta a elektrická prípojka s kapacitou 200 ampérov znamenajú, že vás nečakajú žiadne nevyhnutné práce.

Keď počas búrky celá ulica zostane bez elektriny, u vás svetlá svietia ďalej. Propánový záložný generátor Generac zabezpečí napájanie celého domu a vykurovanie vykurovacím olejom je pripravené ako záloha. Zabezpečovací systém, bezchybne čistý vykurovaný suterén so vstupom zvonka a záhradný domček, v ktorom môžete skladovať benzín a vybavenie mimo domu, dotvárajú domov, ktorý sa o vás postará.

Len pár minút od prístavísk s rýchlym prístupom do zálivu Moriches Bay a k prielivu, približne 4 km od železničnej stanice a s pohodlným napojením na cesty Montauk Highway a Sunrise Highway. Oblasť Hamptons je len kúsok autom smerom na východ, takže deň na pláži či večera v reštaurácii môžu byť nenáročným jednodňovým výletom. Školský obvod William Floyd.

MLS#‎	1061710
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 spálňa, 3 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, garáž, exteriér: 1.01 akre, interiér: 2379 ft2, 221m2 (DOM): -7 days
Rok výstavby	1999
Dane	$14,617
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Geothermal
Suterén	Full basement
Vlak	2.1 miles: "Mastic Shirley"
	5.2 miles: "Yaphank"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.