Toto je vaša príležitosť vlastniť zrekonštruovaný dvojspálňový byt s právom na strechu v Clinton Hill.

Vitajte v byte 4B, ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí menšieho kondomínia v srdci Clinton Hill, kde sú vítané aj domáce zvieratá. Vďaka oknám orientovaným na tri svetové strany, strešným oknám v obývacej izbe a kúpeľni a stropom vysokým viac než 3 metre pôsobí byt mimoriadne svetlo a vzdušne. Byt 4B vyniká aj výhradným, právne zapísaným právom na strešnú plochu s rozlohou 65,5 m², ktoré ponúka vzácnu príležitosť vytvoriť si vlastnú strešnú terasu na mieru (podlieha schváleniu správnou radou a stavebným úradom DOB; vizualizácia slúži len na ilustráciu).

Kuchyňa bola zrekonštruovaná v jedinečnom štýle, ktorý jej dodáva otvorený, plynulý charakter a prirodzene ju prepája s obývacou izbou, na rozdiel od ostatných bytov v tejto časti domu. Je plne vybavená špičkovými nerezovými spotrebičmi vrátane plynovej rúry Viking, chladničky Thermador so samostatnou mrazničkou a varnej dosky Miele s dvoma bežnými plynovými horákmi, jedným horákom na wok a indukčnou platňou s napätím 220 V. Nad drezom sú tri batérie na mieru, z ktorých možno čapovať čerstvú vodu, sódu a ďalší nápoj podľa vlastného výberu. V blízkosti drezu sa prakticky nachádza aj umývačka riadu a výrobník ľadu. K očarujúcim detailom patrí okno pri dreze s nastaviteľným systémom regulácie denného svetla a závesná lampa s motívom páva nad kuchynskou linkou – obe sú replikami značky Meyda Tiffany.

K dispozícii je priestranná hlavná spálňa a všestranná druhá spálňa, ktorú možno využiť ako hosťovskú izbu, domácu kanceláriu alebo detskú izbu. Úložného priestoru je dostatok: na mieru zhotovené vstavané skrine pri vstupe, rozsiahle kuchynské skrinky a veľká dvojdverová skriňa v predsieni. V celom byte sú mimoriadne odolné bambusové podlahy z lisovaných bambusových vlákien so zvukovou izoláciou, ktorá zvyšuje súkromie aj pohodlie.

Medzi ďalšie prednosti bytu 4B patria úplne nové dvojzónové klimatizačné jednotky Mitsubishi typu mini-split, vírivá vaňa, dekoratívne krby v obývacej izbe aj hlavnej spálni, modernizované elektrické rozvody s inteligentnými vypínačmi a zapustené svietidlá v celom byte.

Na adrese 252 Greene Avenue sa pohodlné dochádzanie spája s čarom brooklynských ulíc lemovaných stromami. Stanice liniek G a C sú neďaleko a autobus B52 zastavuje na tej istej ulici. Obyvatelia domu 252 Greene môžu bezplatne využívať spoločnú práčovňu, úschovňu bicyklov a spoločnú skladovaciu miestnosť s vyhradeným priestorom pre každý byt. Len pár krokov od domu nájdete obľúbenú miestnu cukráreň Fan Fan Doughnuts, obchody s každodennými potrebami ako Home Depot, Starbucks a The Food Emporium, ako aj pestrú ponuku reštaurácií.

This is your chance to own an updated 2-bedroom condo with roof rights in Clinton Hill.

Welcome to Unit 4B, a top-floor residence in a boutique, pet-friendly condo in the heart of Clinton Hill. Featuring three exposures, skylights in the living room and bathroom, and 10+ foot ceilings, this home offers an exceptionally sun-flooded and expansive layout. What truly sets 4B apart is its additional 705 square feet of exclusive, deeded roof rights, offering a rare opportunity to create a private, custom roof deck (subject to board and DOB approval, design rendering for reference only).

The kitchen has been uniquely renovated to provide an open, free-flowing feel to the living room, different from other layouts in the line. It is fully equipped with high-end stainless appliances including a Viking gas oven, Thermador fridge and separate freezer, and a Miele stovetop with two regular gas burners, one wok burner and a 220V induction cooktop. Above the sink you’ll find three custom taps that can dispense fresh water, soda, and an additional beverage of your choosing. A dishwasher and ice machine can also be found conveniently located near the sink. Charming touches include a sink window with an adjustable daylight feature and a peacock pendant lamp over the counter, both Meyda Tiffany replicas.

Enjoy a generously-sized primary bedroom plus a versatile second bedroom that can flex to meet your needs - a guest room, home office, or kid’s room. Storage is abundant with custom entry built-ins, extensive kitchen cabinetry, and a large front hallway double closet. Throughout the home are ultra-hard, strand-woven bamboo floors with soundproofing for added privacy and comfort.

Additional highlights of 4B include brand new Mitsubishi dual-zone, mini-split A/C units, jacuzzi bathtub, decorative fireplaces in both the living room and primary bedroom, updated electric with smart home switches, and recessed lighting throughout.

Effortless commuting meets tree-lined Brooklyn charm at 252 Greene Avenue, located between the G and C trains with the B52 bus on the same block. Residents of 252 Greene have free access to shared laundry, bike storage, and a common storage room with designated space for each unit. Moments away, you'll find the local favorite Fan Fan Doughnuts, everyday essentials like Home Depot, Starbucks, and The Food Emporium, plus a wide variety of dining options.