Vitajte na adrese 269 Marlborough Road, v reprezentatívnom samostatne stojacom dome v štýle Colonial Revival, postavenom v roku 1920 a situovanom na malebnom, stromami lemovanom úseku v historickej enkláve Beverley Square West vo štvrti Victorian Flatbush. Táto rozľahlá legálna dvojrodinná rezidencia, bohatá na dobový charakter a architektonickú osobitosť, predstavuje výnimočnú príležitosť obnoviť a nanovo interpretovať pozoruhodný kus brooklynskej rezidenčnej histórie.

Už pri príchode je neprehliadnuteľná pôsobivá prítomnosť domu. Výrazná červená fasáda, majestátne klasické stĺpy, prepracované architektonické detaily a rozľahlá krytá veranda cez dve podlažia vytvárajú nezabudnuteľný prvý dojem a pripomínajú éru, keď sa pri navrhovaní domov kládol dôraz na remeselné spracovanie, veľkoleposť a kultivovaný spôsob života.

Interiér ukrýva mimoriadnu zbierku pôvodných architektonických prvkov, ktoré rozprávajú príbeh trvalého charakteru domu. Krásne vitrážové okná, drevené podlahy s dekoratívnymi intarziami, pôvodné drevené obklady a stolárske prvky, elegantné zasúvacie dvere, ornamentálne lišty, vstavané skrine, dekoratívne obloženie stien, plechové stropy a pôsobivé schodisko s pôvodným zábradlím vytvárajú pocit útulnosti a historickej autenticity, ktorú je dnes čoraz ťažšie napodobniť.

Interiér charakterizujú veľkorysé rozmery a flexibilná dispozícia. Prvé a druhé podlažie ponúkajú reprezentatívne obývacie a jedálne, priestranné kuchyne, viacero spální a ďalšie variabilné priestory, ktoré možno premyslene prispôsobiť súčasnému životnému štýlu. Tretie podlažie poskytuje samostatnú obytnú dispozíciu s vlastnou kuchyňou, obývacou a jedálenskou časťou, spálňami a kúpeľňou, čo ponúka flexibilitu pre viacgeneračné bývanie alebo výhody legálneho dvojrodinného využitia. Dokončený suterén poskytuje ďalší priestor na rekreáciu a technické zázemie.

Rezidencia ponúka približne 4 189 štvorcových stôp plochy na troch nadzemných podlažiach, doplnenej o ďalšie suterénne priestory a rozsiahle vonkajšie plochy. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozmermi približne 50 × 75 stôp a ponúka pozoruhodnú mierku aj flexibilitu, ako aj súkromnú príjazdovú cestu zabezpečujúcu pohodlné parkovanie mimo ulice.

Vonkajšie priestory sú rovnako výnimočné. Rozľahlá krytá veranda pri vstupe a pôsobivá terasa na druhom podlaží poskytujú idylické miesta na oddych, organizovanie návštev alebo vychutnávanie okolitej korunovej zelene. Za domom sa rozprestiera svieža, odľahlá záhrada s dospelou zeleňou, kľukatými kamennými chodníkmi a okrasnými jazierkami s koi kaprami, ktorá vytvára pokojné súkromné útočisko, aké sa v meste objavuje len zriedka.

Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej štvrti Beverley Square West a je obklopená architektonickou krásou a zelenými rezidenčnými ulicami, vďaka ktorým sa Ditmas Park stal jednou z najobľúbenejších štvrtí Brooklynu. Táto oblasť, známa svojimi nádhernými domami vo viktoriánskom a koloniálnom obrodnom štýle, ponúka osobitý pocit histórie a pokoja, ktorý dopĺňajú živé kaviarne, reštaurácie, špecializované obchody a každodenná občianska vybavenosť pozdĺž Cortelyou Road. Neďaleká stanica metra Beverley Road na linkách B/Q poskytuje pohodlné spojenie do Downtown Brooklyn a na Manhattan.

Mimoriadne plátno pre svoju ďalšiu kapitolu. Nehnuteľnosť je ponúkaná v rámci predaja z pozostalosti a predáva sa výhradne v stave, v akom sa nachádza. Adresa 269 Marlborough Road pozýva náročného kupujúceho s víziou, aby vdýchol nový život skutočne výnimočnej nehnuteľnosti. Či už pôjde o obnovu jej pôvodnej veľkoleposti, vytvorenie výnimočnej viacgeneračnej rezidencie alebo nové poňatie rozsiahlych interiérov pre moderné bývanie, možnosti sú rovnako pôsobivé ako samotný dom.

Príležitosti na získanie rezidencie s takýmto architektonickým charakterom, historickou integritou a veľkorysou mierkou v srdci Ditmas Parku sú čoraz vzácnejšie.

Upozornenie: Nehnuteľnosť sa predáva v stave, v akom sa nachádza, v rámci predaja z pozostalosti. Niektoré fotografie v ponuke boli na účely prezentácie virtuálne upravené odstránením predmetov a digitálne retušované a nemusia odrážať skutočný stav nehnuteľnosti.

Welcome to 269 Marlborough Road, a distinguished freestanding Colonial Revival home built in 1920 and situated along a picturesque, tree-lined block within the historic Beverley Square West enclave of Victorian Flatbush. Rich in period character and architectural distinction, this substantial legal two-family residence presents an exceptional opportunity to restore and reinterpret a remarkable piece of Brooklyn's residential history.

From the moment you arrive, the home's commanding presence is unmistakable. A striking red facade, stately classical columns, intricate architectural detailing, and an expansive two-story covered porch create an unforgettable first impression, recalling an era when homes were designed with an emphasis on craftsmanship, grandeur, and gracious living.

Inside, an extraordinary collection of original architectural details tells the story of the home's enduring character. Beautiful stained-glass windows, hardwood flooring with decorative inlays, original woodwork and millwork, elegant pocket doors, ornamental moldings, built-in cabinetry, decorative wall paneling, tin ceilings, and a handsome staircase with its original banisters contribute a sense of warmth and historic authenticity increasingly difficult to replicate.

Generous proportions and a versatile layout define the interior. The first and second floors offer gracious living and dining rooms, spacious kitchens, multiple bedrooms, and additional flexible spaces that can be thoughtfully adapted to contemporary living. The third floor provides a separate residential layout with its own kitchen, living and dining areas, bedrooms, and bathroom, offering flexibility for multigenerational living or the benefits of legal two-family use. A finished basement provides additional recreational and utility space.

The residence offers approximately 4,189 square feet across three above-grade floors, complemented by additional basement space and expansive outdoor areas. Situated on an approximately 50-by-75-foot lot, the property offers remarkable scale and flexibility, along with a private driveway providing convenient off-street parking.

The outdoor spaces are equally extraordinary. An expansive covered front porch and impressive second-story terrace provide idyllic settings for lounging, entertaining, or enjoying the surrounding tree canopy. Beyond the home, a lush, secluded rear garden unfolds with mature landscaping, winding stone pathways, and ornamental koi ponds, creating a tranquil private retreat rarely encountered in the city.

Located within the Beverley Square West Historic District, the property is surrounded by the architectural beauty and leafy residential streets that have made Ditmas Park one of Brooklyn's most cherished neighborhoods. Celebrated for its magnificent Victorian and Colonial Revival homes, the area offers a distinctive sense of history and tranquility, complemented by the vibrant cafés, restaurants, specialty shops, and neighborhood conveniences along Cortelyou Road. The nearby Beverley Road B/Q subway station provides convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

An extraordinary canvas for its next chapter. Offered as part of an estate sale and being sold strictly in as-is condition, 269 Marlborough Road invites a discerning buyer with vision to breathe new life into a truly special property. Whether restoring its original grandeur, creating an exceptional multigenerational residence, or reimagining its expansive interiors for modern living, the possibilities are as compelling as the home itself.

Opportunities to acquire a residence of this architectural character, historic integrity, and substantial scale in the heart of Ditmas Park are increasingly rare.

Please note: The property is being sold as-is as part of an estate sale. Certain listing photographs have been virtually decluttered and digitally edited for presentation purposes and may not reflect the pro